7 Locali, 177 m²

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Découvrez ce bien exceptionnel !
https://youtu.be/EesEKPc3wGU

Ce magnifique chalet d'alpage bénéficie d'un emplacement unique au cœur de la nature et d'une privacité exceptionnelle sans vis-à-vis. Le bien jouit d'une vue panoramique sur le massif des Diablerets et d'un ensoleillement optimal (orienté plein Sud).

Construit en 1800, puis rénové en 2022-2024, il offre une surface habitable d'environ ~177m2 et un volume de ~641m3. Il est sis sur une parcelle de ~481m2 (à ~1450m d'altitude) entourée d'un terrain agricole de plus de 3 hectares parfaitement entretenu par un agriculteur.

La propriété est le lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de bien-être. Il peut convenir à une famille en tant que résidence secondaire et/ou à un investisseur pour du rendement. Ce bien est très recherché à la location de courte/moyenne durée (Airbnb ou autre) et offre un rendement plus qu'intéressant.

Le chalet est aujourd'hui 100% autonome grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques, ses poêles à bois/pellets et sa source d'eau.

Il a été intelligemment rénové afin de préserver son cachet tout en proposant le confort moderne et cela en toute autonomie.

Il a été parfaitement entretenu et a bénéficié de nombreuses rénovations dont voici une liste non exhaustive :
+ Isolation complète de la toiture et révision de son étanchéité
+ Création d'une installation de production autonome d'électricité : panneaux solaires photovoltaïques / batteries
+ Électrification complète du chalet
+ Réfection complète du captage de la source et remplacement des conduites souterraines d'alimentation
+ Mise en place d'une installation sanitaire
+ Création de la salle de bains et de la cuisine
+ Installation d'une pompe à chaleur (eau chaude sanitaire)
+ Installation des poêles à bois/pellets
+ Tubage en inox du canal de cheminée
+ Remplacement des bardeaux (tavillons) en façade et traitement de celles-ci
+ Sablage des planchers, murs intérieurs et traitement du bois (contre les xylophages et les UV)
+ Remplacement de fenêtres et de portes
+ Installation des toilettes sèches
+ Création des lits sur mesures (14 couchages)
+ Pose de nouveaux planchers et de lambris dans plusieurs pièces

La partie extérieure de la propriété comprend une spacieuse terrasse qui permet d'y prendre ses repas ou de profiter du barbecue avec une vue époustouflante sur les montagnes environnantes. Un superbe four à pain/pizza permet de réaliser de succulentes recettes.

Un jardin potager est disposé en trois terrasses. Au cœur de la nature et sans vis-à-vis, ce lieu exceptionnel permet de profiter d'un environnement idyllique, du calme et de la liberté à une distance raisonnable des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une vaste salle à manger de ~42m2 permettant d'accueillir 14 convives avec rangements, frigidaire, lave-vaisselle et lave-linge.

Le spacieux salon dispose d'un poêle mixte (bois/pellets) pour passer de belles soirées au coin du feu. Une cuisine avec cuisinière à bois, réduit et accès extérieur, permet de préparer des repas pour tous les invités.

Une première chambre à coucher avec accès indépendant, une vaste salle de bains et un WC visiteurs (toilette sèche) complètent la disposition de ce niveau.

L'étage est principalement composé d'une vaste pièce à vivre d'environ 60m2 avec une cheminée qui confère à ce bien un cachet unique. Elle comprend un espace salon/lounge ainsi que 6 couchettes avec lampe de lecture et prise électrique.

Elle dispose d'un accès extérieur direct depuis l'arrière du chalet. Une mezzanine avec lit double, un réduit, un galetas et un WC (toilette sèche) sont également à disposition.

Ce niveau offre 2 chambres à coucher supplémentaires (comprenant un lit double et deux lits simples) et un balcon avec vue panoramique. Le chalet dispose aujourd'hui de lits, conçus sur mesure, pour accueillir 14 personnes.

Le sous-sol du bien est composé de 3 caves/locaux...