4.5 Locali, 114 m²

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Die Residenz befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist dennoch sehr ruhig, da sie
über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Durch die privilegierte, erhöhte Lage wird auch eine übermässige Beschattung durch die
Nachbargebäude vermieden.
Die Konstruktion besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für
natürliche Lichtverhältnisse sorgt und an dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten
gegenüberliegen.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenes
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei
Einzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne und Bidet
ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet grosszügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Ladestation, für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung für eine Waschküche.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk. In der Tiefgarage wird die
Betonstruktur sichtbar bleiben, während die oberen Stockwerke (Wohnbereiche) mit einer
Aussenisolationsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
Die Innenwände der Wohnungen sind in verputztem Ziegelmauerwerk geplant.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in allen Wohnräumen sind daher
Klimageräte vorgesehen.
Das Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche decken wird, einschliesslich der Erzeugung von
Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz. Dieses System ermöglicht eine
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Garten.

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