5.5 Locali, 147 m²

Située dans la charmante commune de Orzens, cette grande propriété comporte une partie maison d'habitation avec un rural désaffecté (grange).



Cette maison familiale, rénovée en 2023, se répartit sur deux niveaux. Elle offre une surface habitable d'environ **147** **m²** . 


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche, une cuisine non rénovée entièrement équipée avec des appareils modernes, un hall qui mène à un salon ou une chambre.


A l'étage se trouvent une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher dont deux de taille généreuse.



Cette **construction de qualité** a été continuellement entretenue et bénéficie d'une chaudière avec un local à mazout. 


Elle est équipée de fenêtres à double et triple vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique.



La **réserve constructible** se localise au niveau du rural désaffecté avec un **potentiel de création de 4 appartements en PPE** pour promoteurs ou rendement locatif
pour investisseurs.



Un potentiel supplémentaire est permis grâce à la dépendance annexe et aux combles aménageables. Enfin, vous bénéficierez de deux garages offrant deux places de stationnement supplémentaires ainsi que quatre places de parc extérieures.

Contactez-nous au 076 690 16 78

In der charmanten Gemeinde Orzens gelegen, umfasst dieses große Anwesen einen Wohnhausteil mit einem stillgelegten Landhaus (Scheune).



Dieses Familienhaus, das 2023 renoviert wurde, verteilt sich auf zwei Ebenen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **147** **m²** . 


Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine unrenovierte Küche, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist, eine Diele, die zu einem Wohnzimmer oder einem Schlafzimmer führt.


Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad sowie vier Schlafzimmer, von denen zwei großzügig geschnitten sind.



Dieser **Qualitätsbau** wurde kontinuierlich gepflegt und profitiert von einem Heizkessel mit Ölraum. 


Es ist mit doppelt und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Schall- und Wärmedämmung bieten.



Die **Baureserve** befindet sich auf der Höhe des stillgelegten Landhauses mit einem **Potenzial zur Schaffung von 4 Eigentumswohnungen** für Promotoren oder Mietrendite
für Investoren.



Ein zusätzliches Potenzial wird durch das angebaute Nebengebäude und das ausbaubare Dachgeschoss ermöglicht.


Schliesslich profitieren Sie von zwei Garagen mit zwei zusätzlichen Parkplätzen sowie vier Aussenparkplätzen.



Kontaktieren Sie uns unter 076 690 16 78

Located in the charming commune of Orzens, this large property comprises a dwelling house part with a disused rural (barn).



This family home, renovated in 2023, is spread over two levels. It offers approximately **147** **m²** of living space. 


On the first floor, you'll find a shower room, a non-renovated kitchen fully equipped with modern appliances, a hall that leads to a living room or bedroom.


Upstairs are a shower room as well as four bedrooms, two of which are generously sized.



This **quality construction** has been continually maintained and benefits from a boiler with an oil room. 


It is fitted with double and triple glazed windows, offering good sound and thermal insulation.



The **buildable reserve** is located at the level of the disused rural with a **potential for creating 4 PPE apartments** for developers or rental yield for investors.



Additional potential is afforded by the annexed outbuilding and convertible attic.
Finally,...