5.5 Locali, 101 m²

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und ist seit 1997 im Besitz der aktuellen Eigentümer, die nach ihrer Pensionierung weggezogen sind. Nun steht das Objekt zum Verkauf und wartet darauf, von neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.

Das Haus liegt ruhig und zentral im malerischen Dorf Arch und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Der grosszügige Carport auf der rechten Seite des Hauses sowie zwei vorgelagerte Abstellplätze sorgen für bequemes Parken und einen direkten Zugang zur Liegenschaft. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die das ganze Haus umfasst. Zusätzlich sind alle Fenster im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss mit Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet – für ein sicheres und beruhigendes Wohngefühl.

Der Innenbereich: Der Eingangsbereich empfängt Dich mit einer übersichtlichen Gestaltung und praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum für Jacken bietet. Von hier aus erreichst Du die weiteren Räume des Erdgeschosses. Zu Beginn des Flurs findest Du die erste Nasszelle mit Dusche und WC, gefolgt von einem Arbeitszimmer, das derzeit als praktischer Stauraum genutzt wird. Es bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum. Der helle Wohn- und Essbereich, welcher gegen Süden ausgerichtet ist, ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Cheminée-Ofen sorgt hier für behagliche Stunden an kalten Winterabenden. Vom Wohnzimmer aus gelangst Du in den unbeheizten, dennoch isolierten Wintergarten. Der Wintergarten wurde im Jahr 2001 angebaut. Aus diesem gelangst Du zur überschaubaren Grünfläche inkl. Terrassenplatz. Die moderne Küche (Baujahr 2012), die direkt an den Wohnbereich angrenzt, lädt zu gemeinschaftlichem Kochen und Geniessen ein.

Über eine Treppe mit schönem Holzhandlauf gelangst Du ins Obergeschoss, das mit einem zentralen Flur die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Das grosszügige Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das Quartier sowie Zugang zu einem Balkon auf der westlichen Seite des Hauses. Hier kannst Du die Abendsonne in Ruhe geniessen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – befinden sich auf beiden Seiten des Flurs. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Elternschlafzimmer mit einem der Kinderzimmer zu einem riesigen Raum zu verbinden, um so Platz für Deine individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das grosszügige Familienbadezimmer mit Doppellavabo und Badewanne – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Momente. Die Räume im Obergeschoss sind geschickt in die charmante Dachschräge des Hauses integriert. Diese architektonische Besonderheit, gepaart mit der Holzverkleidung, verleiht dem Haus eine ganz besondere, gemütliche Atmosphäre. Das Erd- und Obergeschoss wird mittels Bodenheizung geheizt. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Bastelraum/Atelier, der Technikraum und der Schutzraum. Der Bastelraum, der von den aktuellen Eigentümern als Werkstatt (mit Gewerbelizenz) genutzt wurde, erhält viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumbler und einem Lavabo ausgestattet. Im Technikraum wurde 2012 eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Praktischerweise wurde auch der Raum unter der Treppe sinnvoll genutzt, indem ein zusätzlicher Schrank für Stauraum eingebaut wurde.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Nutzungshälfte einer freistehenden Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses auf der östlichen Seite befindet. Diese ist in wenigen Metern zu Fuss erreichbar. Direkt neben der Garage mit elektrischem Garagentor liegt ein über 400 m² grosser Garten, der zu einem Viertel zur Liegenschaft gehört. Der Garten wird derzeit für den Anbau von Gemüse und Beeren genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die jetzigen Eigentümer betrieben hier auch ihr Gewächshaus.

Diese Immobilie bietet Dir nicht nur eine ausgezeichnete Lage in einem charmanten Dorf, sondern auch viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die flexible Raumaufteilung, die grosszügigen Aussenflächen und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Doppelhaushälfte zu einer echten Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Überzeuge Dich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Dir bietet. Die Liegenschaft ermöglicht den neuen Eigentümern eine flexible Nutzung, bietet Raum zur Umsetzung eigener Ideen und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

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