4.5 Locali, 112 m², pianterreno

Privat vermietet

zentralgelegene, attraktive, neuwertige 4.5 Zi-Wohnung (EG)

im Eigentumsstandart.

Die lichtdurchflutete Wohnung, durchgehend mit Eichen-Parkett,

verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel und bietet Arbeits-

flächen in Naturstein und hochwertige V-Zug-Küchengeräte,

u.a. Kombisteamer/Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug.

Modern ausgestattete Bad/WC und Du/WC sind zentral im Grundriss

eingebettet.

Geniessen Sie die gemütliche Loggia (13.4 m2) die zum Verweilen

einlädt. Der zur Wohnung gehörende Umschwung (ca. 155m2), im

ausschliesslichen Nutzungsrecht, privilegiert Ihr Aufenthalt im Grünen.

Die Nutzung der eigenen Waschküche (9 m2) mit Waschmaschine/Tumbler

und Raumlufttrockner, sowie der grosse separate Kellerraum (20.4 m2)

sind komfortabel und wertvoll.

Die Heizenergie für das Haus wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe erzeugt

und die Bodenverteilung verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme.

Die Warmwasser-Aufbereitung wird zusätzlich durch die Solaranlage

unterstützt.

2 Tiefgarage-Einstellpätze können zu je CHF 140.00 dazu gemietet werden,

e-Mobilität auf Anfrage möglich.



Das überschaubare Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner neu

erbauter Siedlung im Herzen des Dorfes mit Bäckerei und VOLG-Laden

als nächste Einkaufsmöglichkeit. Ferner bietet die nahe Stadt Winterthur

breiteres Shopping und reiche kulturelle Anlässe an.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 80 m entfernt, der Bahnhof bedient

die Linien S12 und S33 und ist mit Bus oder in ca. 13 Fussminuten erreichbar.

In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahn, der Flughafen wird

bequem in einer halben Stunde erreicht. Kita in nächster Nähe, Kindergarten

sowie Primarschule befinden sich in 500 m Entfernung. Die Sekundarschule wird

in der Nachbarsgemeinde unterrichtet und ist mit dem Velo in 10 min erreichbar.

In der modernen Gemeinde wohnt man ruhig und steuergünstig mit regem

Vereinsleben. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre.