7.5 Locali

Dans un quartier résidentiel prisé de Genthod, cette magnifique villa individuelle de 7,5 pièces offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et tranquillité.

Cette propriété soigneusement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de la commune.
Avec une surface utile d'environ 334 m² et 230 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, une cuisine équipée fermée, un coin lecture agrémenté d'une cheminée chaleureuse, un vaste séjour double avec salle à manger, un living spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse avec accès BBQ, et une chambre/bureau polyvalente.

À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains et une salle de douche, toutes deux équipées de WC.

Un sous-sol aménagé, fonctionnel et chauffé offre un studio entièrement équipé avec accès indépendant, une buanderie, une cave à vin, un local technique et un garage avec WC.

La villa est érigée sur une magnifique parcelle de 1480 m2, agrémentée d'une grande terrasse, d'un cabanon de jardin et entièrement close.
De nombreuses places de parking sont disponibles devant la maison.

Chauffage par pompe à chaleur et une cheminée pour un confort optimal.

Située à Genthod, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune.

In a sought-after residential area of Genthod, this magnificent 7.5-room detached villa offers an idyllic living environment, combining comfort, space and tranquility.

Carefully maintained and built with quality materials, this property enjoys a quiet, leafy setting, within easy reach of the town's amenities.
With a floor area of around 334 m² and 230 m² of living space, it offers generous volumes and exceptional luminosity, ideal for family life.

On the first floor, a welcoming entrance hall with guest toilet, an enclosed fitted kitchen, a reading area with a warm fireplace, a vast double living room with dining area, a spacious living room opening onto a large terrace with BBQ access, and a versatile bedroom/office.

Upstairs, three comfortable bedrooms, one with a dressing room, a bathroom and a shower room, both with WC.

A functional, heated basement offers a fully equipped studio with independent access, a laundry room, a wine cellar, a technical room and a garage with WC.

The villa is built on a magnificent plot of 1480 m2, with a large terrace, a garden shed and is fully enclosed.
Numerous parking spaces are available in front of the house.

Heat pump heating and a fireplace for optimum comfort.

Located in Genthod, this villa benefits from a quiet, leafy residential environment, yet is close to the town's amenities.