11 Locali, 309 m²

Splendida dimora storica nel pittoresco centro antico del borgo di Mendrisio, in una posizione molto tranquilla e soleggiata e arricchita da un incantevole giardino. L'affascinante abitazione si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi e infrastrutture e dispone di un comodo e ampio garage. Questa elegante e spaziosa proprietà è stata rinnovata secondo moderni criteri abitativi, con un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione. Combina lo charme e gli incantevoli dettagli dell'architettura storica con interni ampi, luminosi e funzionali. Aperta su 3 lati gode di una magnifica vista sui tetti del borgo, sulla bella chiesa parrocchiale, sulle dolci colline vicine e sui monti in lontananza. La generosa superficie abitabile è di ca. 309 m2 mentre il bel terreno misura ca. 450 m2. Si compone di: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile di ca. 20 m2, 4 camere da letto, 2 spaziosi locali multiuso (studio/ospiti/TV/giochi/hobby), 3 bagni, WC ospiti, diversi ripostigli, balcone, terrazza, lavanderia e locale tecnico. Al piano seminterrato (con ingresso indipendente, giardino privato e ampio locale deposito/atelier) troviamo 2 locali in condizioni originali, ideali per la realizzazione di un appartamento bilocale per ospiti/studio/affitto, con predisposizioni già presenti. Completano la proprietà la bella terrazza esterna, il delizioso giardino tenuto a prato e il comodo garage per 2-3 auto, moto e bici, una vera rarità in questa zona. Questa bella casa dispone di 3 accessi indipendenti che la rendono ideale per molteplici soluzioni abitative o professionali.

Wunderschönes historisches Haus in der malerischen Altstadt von Mendrisio, in sehr ruhiger und sonniger Lage und mit einem bezaubernden Garten. Das charmante Gebäude befindet sich in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen und verfügt über eine praktische Garage. Dieser elegante und grosszügige Altbau wurde nach modernen Wohnkriterien renoviert, mit einer perfekten Balance zwischen Tradition und Innovation. Das Haus verbindet den Charme und die bezaubernden Details der historischen Architektur mit geräumigen, hellen und funktionalen Räumlichkeiten. Nach 3 Seiten offen, bietet es einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt, die schöne Pfarrkirche, die sanften Hügel in der Nähe und die Berge in der Ferne. Die grosszügige Wohnfläche beträgt ca. 309 m2, während das schöne Grundstück ca. 450 m2 misst. Es besteht aus: charmantes Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer, gemütliche Wohnküche von ca. 20 m2, 4 Schlafzimmer, 2 geräumige Mehrzweckräume (Arbeits-/Spielzimmer/TV/Hobby), 3 Bäder, Gäste-WC, mehrere Abstellräume, Balkon, Terrasse, Waschküche und technikraum. Im Souterrain (mit separatem Eingang, eigenem Garten und grossem Abstellraum/Atelier) befinden sich 2 Räume im Originalzustand, ideal für den Umbau in eine Zweizimmerwohnung für Gäste/Arbeit/Vermietung, mit bereits vorhandenen Vorrichtungen. Die Liegenschaft wird durch die schöne Aussenterrasse, den hübschen Garten mit Rasen und die bequeme Garage für 2-3 Autos, Motorräder und Fahrräder vervollständigt, eine echte Seltenheit in dieser Lage. Dieses schöne Haus hat 3 unabhängige Eingänge, sodass es ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzlösungen ist.

Beautiful historic home in the picturesque old town of Mendrisio, in a very quiet and sunny location and with an enchanting garden. The charming building is located a short distance from all important services and infrastructure and has a practical garage. This elegant and spacious old building has been renovated according to modern living and building criteria, with a perfect balance between tradition and innovation. The house combines the charm and enchanting details of the historic architecture with spacious, bright and functional rooms. Open on 3 sides, it offers a marvelous view over the roofs of the old town, the beautiful parish church, the rolling hills nearby and the mountains in...