3.5 Locali, 126 m²

**Points forts**

* En lisière de forêt
* Parcelle avec potentiel de construction
* Situation calme
* Vue sur le lac depuis le 1er étage
* Taux d'imposition avantageux

Située en bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 3.5 pièces offre une surface habitable de 126 m². Elle est en parfait état et bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le lac depuis le premier étage.

Son principal atout réside dans son vaste terrain de plus 3'500 m², dont plus de 2'000 m² en zone constructible (Zone résidentielle à faible densité I), offrant un potentiel de construction intéressant pour tout projet de promotion immobilière ou d'agrandissement de la propriété actuelle. Située dans une commune avec un taux d'imposition attractif, cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant concilier qualité de vie et développement immobilier.

**Données de construction :**

IBUS (indice brut d'utilisation du sol) : 0.6 / 0.8 pour habitations individuelles groupées

IOS (indice d'occupation du sol) : 0.35

Habitations collectives de maximum 4 appartements autorisées.

**UNE VISITE? Avec grand plaisir.** Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.