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270 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
6577 Vira (Gambarogno)
Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1950
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'601 m²
Disponibilità
270 m²
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
Descrizione
GAMBAROGNO - Stabile con 3 appartamenti da ristrutturare
Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata in una posizione panoramica privilegiata con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale o realizzare una residenza esclusiva in contesto affascinante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno dei quali ospita un appartamento di 4,5 locali, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi che comprendono un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno, offrendo così un'elevata versatilità di utilizzo.
Al piano inferiore è presente il locale tecnico, cantine e ripostigli esterni che garantiscono ulteriore spazio di servizio, mentre la proprietà include anche un ampio terreno in pendenza che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un giardino privato panoramico, la creazione di terrazze per momenti di relax o l'allestimento di un'area verde dedicata. La posizione sopraelevata garantisce massima privacy e un panorama spettacolare, rendendo ogni angolo della casa ancora più affascinante e suggestivo.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore con un progetto su misura. Attualmente la proprietà non dispone di posti auto dedicati. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa consente di vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali località turistiche del Lago Maggiore.
Si tratta di una proposta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più ambite, per chi sogna una casa con vista unica e per chi desidera realizzare una dimora su misura in un contesto esclusivo.
**Caratteristiche**:
* Stabile caratteristico
* Da ristrutturare
* Altezza massima alla gronda: 7.00 m
* Altezza massima al colmo: 9.00 m
* Indice di sfruttamento: 0.40
* Indice di occupazione: 25%
* Ampio terreno
* Vista sul Lago Maggiore
* Residenza secondaria possibile
Al piano inferiore è presente il locale tecnico, cantine e ripostigli esterni che garantiscono ulteriore spazio di servizio, mentre la proprietà include anche un ampio terreno in pendenza che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un giardino privato panoramico, la creazione di terrazze per momenti di relax o l'allestimento di un'area verde dedicata. La posizione sopraelevata garantisce massima privacy e un panorama spettacolare, rendendo ogni angolo della casa ancora più affascinante e suggestivo.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore con un progetto su misura. Attualmente la proprietà non dispone di posti auto dedicati. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa consente di vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali località turistiche del Lago Maggiore.
Si tratta di una proposta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più ambite, per chi sogna una casa con vista unica e per chi desidera realizzare una dimora su misura in un contesto esclusivo.
**Caratteristiche**:
* Stabile caratteristico
* Da ristrutturare
* Altezza massima alla gronda: 7.00 m
* Altezza massima al colmo: 9.00 m
* Indice di sfruttamento: 0.40
* Indice di occupazione: 25%
* Ampio terreno
* Vista sul Lago Maggiore
* Residenza secondaria possibile
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