7.5 Locali, 251 m²

A vendre à Choëx, une magnifique villa moderne de 7.5 pièces et jouissant d'une superbe vue dégagée sur la plaine et d'une belle parcelle de presque 2000 m2 au calme et avec vue imprenable.

Cette villa individuelle a été construite avec des matériaux de hautes qualités avec une architecture audacieuse et bien réfléchie. Les façades sont en eternit et nécessite peu d'entretien.

Les pièces de cette propriété d'exception se répartissent comme suit :

Rez-de-chaussée
- Un grand garage pour deux véhicules (portes de garage dissimulées dans la façade)
- Un confortable hall d'entrée
- Un atelier/bureau/chambre d'amis
- Un local technique
- Une cave, espace de rangements
- Une authentique cave à vin

1er étage : (partie nuit) (niveau 1)
- Un coin télévision / lecture avec un accès à l'extérieur
- Une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire SPA, lavabo double-vasque, WC) et dressing privatif ainsi qu'un accès à l'extérieur
- Deux belles chambres à coucher avec vue imprenable
- Une salle de douche (douche, lavabo, WC)
- Un cabinet de toilettes séparé (lavabo, WC)
- Une buanderie très pratique à l'étage des chambres.

2ème étage : (partie jour)
- Un confortable séjour avec une chaleureuse cheminée et un accès direct à l'extérieur
- Une cuisine équipée avec un accès aux terrasses Sud-Est et Sud-Ouest
- Une belle salle à manger avec vue imprenable
- Un bureau avec une superbe vue dégagée sur la plaine
- Deux magnifiques terrasses Sud-Est et Sud-Ouest
- Un magnifique jardin arborisé d'environ 1600m2 (y compris env. 400m2 de jardinplat) avec vue dégagée (peu d'entretien - tonte automatisée)

Annexes :
- Un cabanon de jardin pour matériel de jardin
- Un espace couvert bucolique devant le cabanon de jardin

Stationnement :
- Deux places de parc intérieures dans le garage
- Trois à quatre voitures devant la villa

Infos cadastrales et juridiques
- Parcelle n°2227, plan n°39
- Lieu-dit Gremat, commune de Monthey
- EGRID : CH 34
- Zone : Zone d'habitation individuelle coteau B

Fiscalité :
- Indexation : 165
- Coefficient : 1.20

Reprise d'une cédule hypothécaire de Fr. 800'000.- possible représentant une économie d'environ 5'000.-

Vente en résidence secondaire possible !
Possible selon la LRS actuellement en vigueur, construction datant d'avant

Visite 360° disponible sur notre site internet !
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