6.5 Locali, 200 m², 5. piano

**Sensationelle Preisreduktion wegen Auslandaufenthalt  - TOP-Penthouse mit 3 riesigen Terrassen!**


**Ganze, oberste Etage - auch als Büroräumlichkeiten geeignet.**


Dieses hübsche 6,5-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 265 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hoch über den Dächern der Stadt gelegen, verspricht es absolute Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch eine sensationelle **Preisreduktion** ist dieses außergewöhnliche Objekt nun noch attraktiver.


Die gesamte oberste Etage steht exklusiv zur Verfügung, ohne direkte Nachbarn, sodass ungestörtes Wohnen garantiert ist. Drei riesige Terrassen ermöglichen ganztägige Sonneneinstrahlung und bieten einen atemberaubenden Panoramablick. Der großzügige Wohnbereich mit etwa 75 m² schafft mit einem stilvollen Cheminée eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen.


Das Penthouse eignet sich nicht nur als Wohnraum, sondern kann auch ideal als Büro oder Praxis genutzt werden. Die überdurchschnittlich großen Schlafzimmer bieten maximalen Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche verfügt über eine separate Essecke und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, was insbesondere in den warmen Monaten einen besonderen Wohnkomfort ermöglicht.


Zusätzlich gehört die gesamte Estrichfläche exklusiv zu diesem Penthouse, was enormen Stauraum schafft. Ein großzügiger Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten. Direkt am Eingang befinden sich sowohl eine Garagenbox als auch ein Parkplatz. Ein komfortabler Lift führt direkt in den fünften Stock, auf die private Etage der Wohnung.


Dieses besondere Penthouse bietet die Möglichkeit einer sanften Renovierung und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. 

**Diese Immobilie bietet folgende Vorzüge :**




* In ruhiger Seitenstraße des Stadtzentrums gelegen
* Attikawohnung im 5. Stock mit herrlicher Aus- und Weitsicht.
* 265 m² Nutzfläche auf einer Etage, davon ca. 200 m² reine Wohnfläche - Wohnvolumen der Extraklasse
* über 400 m2 Nutzfläche mit Estrich, Keller und Garage
* Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 75 m², lichtdurchflutet und offen gestaltet
* Drei große Terrassen, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen, bieten den ganzen Tag Sonne
* Cheminée als Herzstück des Wohnbereichs
* Große U-förmige Küche, Arbeitsfeld direkt vor Fenster
* angrenzende Essecke mit direkten Zugang zur Terrasse
* Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Terrassenzugang
* Zusätzliches Arbeitszimmer, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann
* Zwei moderne Nasszellen, eine davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Riesiger Estrich im Alleinbesitz, bietet viel Stauraum
* Großer Kellerabteil
* Garagenbox und Parkplatz für CHF 45'000.-- zusätzlich
* auf Wunsch rasch verfügbar