94 m², pianterreno

Ab dem **1. November 2025** oder nach Vereinbarung entsteht auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Caféfabrik Oetterli in der Vorstadt ein modernes Wohn- und Geschäftshaus – und Sie können von Anfang an dabei sein!

Sichern Sie sich Ihre Position in bester Lage: direkt neben dem Schulhaus, nur einen Steinwurf vom charmanten Aaremürli und wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes warten zwei vielseitige Gewerbeflächen auf ihre neue Bestimmung:

* **94 m²** für kreative Ideen
* **132 m²** für grosse Visionen

Beide Flächen werden im Teilausbau vermietet und bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Dieser beinhaltet:

Ausbau Vermieterin:

* 1 Nasszellen pro Gewerbe komplett gem. Plan.
* Boden Teppich
* Wände Abrieb gestrichen
* Decke heruntergehängt in Gips (es hat zu viele Installationen an der Decke).

Mieterseitig müssen erbracht werden:

* Allfällige Unterteilung der Mietfläche mit Innenwänden, etc.
* Elektroinstallationen und Beleuchtung in Mietfläche.
* Allfällige weitere Sanitärinstallationen, Küche, etc.
* Lüftung

**Sie bringen die Idee – wir bieten den Raum.** Werden Sie Teil dieses spannenden Projekts und gestalten Sie die Zukunft der Vorstadt aktiv mit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Weitere Angaben zum Projekt, zur Architektur und zur Lage stehen Ihnen auf unserer **Projektwebsite**zur Verfügung: