5.5 Locali, 200 m²

Klare Linien und ästhetische Formen
Herzlich willkommen in dieser modernen Liegenschaft an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rombach. Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen für all jene, die den Komfort eines gut angebundenen Standorts mit einem ruhigen Wohnort verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Naherholung und ist nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die charmante Altstadt von Aarau mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kürzester Zeit eine ideale Lage für Ruhesuchende, die gleichzeitig das urbane Leben und seine Annehmlichkeiten schätzen.
Der hochwertige Innenausbau lässt bei dieser Liegenschaft kaum Wünsche offen. Der edel verarbeitete Parkettboden aus naturgeölter Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen. In den Nasszellen erwarten Sie stilvolle Feinstaubplatten, die perfekt mit der modernen Gestaltung harmonieren. In den Badezimmern wird auf Eleganz und Funktionalität gesetzt. Die schwarz matten Armaturen verleihen den Nasszellen stilvolle Eleganz.
Die massgefertigte Einbauküche ist ein wahres Highlight. Sie besticht durch erstklassige Einbaugeräte von Elektrolux und hochwertige Edelstahlgriffe. Der Induktionsherd bietet Ihnen präzise Kontrolle beim Kochen und ergänzt das durchdachte Design der Küche. Das Beleuchtungskonzept wurde von einem Lichtdesigner geplant und umgesetzt. Die Ganze Elektronik im Haus kann über ein Home-Intelligence-System überwacht und gesteuert werden. Geheizt wird mit einer leistungsregulierenden Wärmepumpenanlage. Die Fussbodenheizung sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern nutzt im Sommer auch die innovative Freecooling-Technologie, um für eine natürliche Kühlung zu sorgen. Diese Liegenschaft vereint modernste Technik mit durchdachtem Komfort und bietet so ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Erdgeschoss Herzliche Willkommen!
Das Haus wird von der Südseite über das Erdgeschoss mit integrierter Doppelgarage betreten. Der Haupteingang ist durch eine Lamellenfront geschützt und wird von einer Grünfläche sowie natürlichem Licht begrüsst. Das Erdgeschoss, bestehend aus einem grosszügigen und eleganten Entrée, dem Waschraum, einer Nasszelle mit WC und Dusche sowie einem Zimmer präsentiert sich in zeitloser, moderner Ästhetik. Ob Sie das Zimmer als Buro nutzen, oder Ihr Teenager hier seine Privatsphäre geniessen kann, ist Ihnen überlassen.
Raumhohe Einbauschränke und ein Reduit, versteckt unter der Treppe, sorgen für praktischen und sehr stilvoll integrierten Stauraum.
Ein Aufzug oder die Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Obergeschoss Schlafen und Entspannen
Das Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Es umfasst unter anderem zwei grosszügige Zimmer, welche Zugang zur 36 m2 grossen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse haben, welche mit dem schönen Garten verbunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen. Das grosszügige Elternzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur zweiten Nasszelle, die mit WC und Dusche ausgestattet ist. Raumhohe, elegante Einbauschränke vereinen stilvolles Design mit praktischem Stauraum und schaffen so ein harmonisches Bild, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Einklang bringt.
Die klaren Linien und eine stimmige Farbgestaltung verleihen den Räumlichkeiten eine zeitgemässe Eleganz, während grosse Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Dachgeschoss die Beletage
Im Dachgeschoss befinden sich die offene Küche mit Kochinsel sowie der grosse Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront von 7,0 Metern Breite öffnet den