3.5 Locali, 126 m², pianterreno

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Raum. Mit grosszügigen Wohnbereichen, einer hellen Küche und einer wunderbaren Aussenanlage erfüllt dieses Haus alle Wünsche für ein harmonisches Wohnen.

**HIGHLIGHTS DES HAUSES**

* Grosszügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und hat einen herrlichen Blick in den Garten.
* Moderne Küche: Die Einbauküche ist mit Geräten von Electrolux und viel Arbeitsfläche ausgestattet – ideal für Hobbyköche mit Ambitionen.
* Helle Schlafzimmer: Die Zimmer sind geräumig und bieten durch die grossen Fenster viel Tageslicht. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon.
* Badezimmer: Das Gästebad im EG wartet mit einer Dusche und einem WC auf. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
* Aussenbereich: Der schön gepflegte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal für Familienfeste oder ruhige Stunden im Freien.
* Praktische Details: Neben dem Garten verfügt das Haus über grosszügige Kellerräume mit viel Abstellfläche.
* Doppelgarage: Mit direktem Zugang sind die beiden Autoabstellplätze für bis zu zwei Autos erreichbar.
* Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen!
Raumaufteilung

**Erdgeschoss**
2.4 m² Eingang
4.2 m² Bad
47.5 m² Wohnen/Essen
8.9 m² Küche
5.4 m² Treppenraum
**68.4 m² Total EG**

**Obergeschoss
**3.8 m² Vorplatz
7.5 m² Bad
20.7 m² Zimmer
25.2 m² Zimmer
**57.2 m² Total OG**

**125.6 m² Total Wohnfläche**

**Untergeschoss
**7.0 m² Vorplatz mit Treppe
15.1 m² Waschküche/Heizung
16.7 m² Hobbyraum
9.6 m² Schutzraum
8.0 m² Windfang
33.7 m² Garage
**90.1 m² UG**

**Nutzfläche
**125.6 m² Wohnfläche90.1 m² UG
4.5 m² Balkon
5.9 m² Balkon **
226.1 m² Total Nutzfläche**