5.5 Locali, 190 m², 1. piano

Grosszügige 5.5-Zimmer Dachwohnung mit Galeriegeschoss im Grünen

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen Wohnung im Grünen?

Wünschen Sie, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu wohnen?

Legen Sie Wert darauf, Naherholungsgebiete und eine gute ÖV-Verbindung in der Nähe zu haben?

Die Dachwohnung befindet sich im 1. OG am Rande der Landwirtschaftszone. Zudem bietet die Lage viel Ruhe mit einer Aussicht ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie eine tolle Besonnung geniessen oder auch beim privaten Aussenbereich.

Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Aefligen im Grünen und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem befinden sich Naherholungsgebiete in unmittelbarer Gehdistanz.

Auch mit dem ÖV sind Sie bestens erschlossen, da sich der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt befindet (10 Min. zu Fuss). Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahneinfahrt in nur wenige Minuten. Jedoch können Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuss die meisten Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen.

Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich ca. 3 Min. zu Fuss entfernt, die Oberstufe befindet sich dann in Kirchberg.

Die 5.5-Zimmer Wohnung umfasst eine Küche, einen grosszügigen Eingangsbereich, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Galeriegeschoss. Zudem bietet die Wohnung viele Stauraummöglichkeiten wie z.B. zwei Reduit's, ein grosser Estrich und ein Kellerabteil im UG. Zudem verfügt die Wohnung auch über einen eigenen beheizten Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.

Zudem zeichnet sich die Wohnung mit einem flexiblen Grundriss, den Sie beliebig nutzen und einrichten können. Es ist ebenso möglich, die Wohnung auch weiter auszubauen.

Für den Aussenbereich bietet sich ein sonniger privater Aussensitzplatz mit ca. 65 m² an, den Sie natürlich nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Für die Parkierung stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, die jeweils für CHF 15'000 dazugekauft werden können.

Bei Fragen zu der Wohnung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich würde mich freuen, Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich zu begrüssen.

**Ihre Vorteile bei dieser Liegenschaft:**

· Grosszügige Wohnfläche mit viel Platz

· Grosszügiger privater Aussenbereich

· Galeriegeschoss

· Geringe Nebenkosten

· Eigener Waschraum in der Wohnung

· Attraktiver Verkaufspreis

· Gute ÖV und Schulen Erschliessung

· Ruhige Lage

· Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

· und vieles mehr

Mehr erfahren auf: www.minderimmobilien.ch