3.5 Locali, 81 m², 1. piano

Wohnung CHF 370'000
Garage CHF 35'000
Handänderung 1/2 CHF 4'250
Verträge CHF 750
Kapitalanlage CHF 410'000

Eigenkapital in % 33.00%
Eigenkapital CHF 130'000

Brutto-Rendite 4.40%
Zinseinnahmen (CHF 1'500 p.M.) CHF 18'000
300'000 Hypotheken (10 Jahre fest zu 1.41%) CHF 4'230
Verwaltung (4.25% der Mieten) CHF 770

Eigenkapitalrendite-Rendite 10.00%
Netto-Einnahmen CHF 13'000

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung bietet auf 81 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mitten in den malerischen Alpen.

Highlights der Wohnung:
• Großes Wohnzimmer: Mit beeindruckenden Panorama-Fenstern und einem großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Alpen ermöglicht – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen für einen erholsamen Schlaf.
• Kinder- oder Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.
• Moderne Küche: Ausgestattet mit einem eigenen kleinen Balkon und Blick auf die Bergwelt sowie einer schönen italienischen Essecke (0,5 Zimmer) für genussvolle Mahlzeiten.
• Geräumiger Flur: Mit großer Flurgarderobe für ausreichend Stauraum.
• Elegantes Bad: Mit Wanne, Doppelwaschbecken und integrierter Waschmaschine für maximalen Komfort.
• Vollständig möbliert: Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie weiteren Möbeln, die den Einzug erleichtern. Eine unmöblierte Übergabe ist ebenfalls möglich.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Objektinformationen:
• Preis Wohnung: CHF 390'000
• Preis Garage: 35'000
• Lage: 1. Etage (nur eine Treppe) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit einem durchdachten Grundriss.
• Zentrale Lage: Das Zentrum von Altstätten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot zum Einkaufen sowie zahlreiche Restaurants und Bistros für kulinarische Genüsse.
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an Bus & Bahn sowie nur wenige Kilometer zur Autobahn – ideal für Pendler.
• Internet: Schnelles Glasfaser-Internet für Arbeit und Freizeit.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage der Alpenregion. Ob Sie eine Familie sind, die ein gemütliches Zuhause sucht, oder ein Berufstätiger, der Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legt – hier finden Sie genau das Richtige. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten direkt im Stadtzentrum von Altstätten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.