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4.5 Locali, 103 m², 3. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 685'000
8424 Embrach
Eichenweg 63
Indirizzo copiato
Online da 23 ore
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Online da 23 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4.5
Piano
3. piano
Superficie abitabile
103 m²
Anno di costruzione
1982
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 685'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Descrizione
Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Embrach
Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial.
Diese einladende und sehr helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Der vorhandene Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für Komfort im Alltag.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, einen Balkon sowie ein praktisches Reduit im Eingangsbereich. Bis auf die bereits erneuerten Fenster befindet sich die Wohnung im Originalzustand.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2003 wurde die gesamte Gebäudehülle saniert und zusätzlich isoliert. Die Balkone werden im Jahr 2025 saniert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Parkanlage, die zur Überbauung gehört. Sie umfasst eine Grillstelle, einen Spielplatz sowie eine weitläufige Rasenfläche, welche sich ideal für Familien und Grillabende mit Freunden eignet.
Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet grosses Potenzial und wartet auf eine liebevolle Sanierung.
Ausstattung und weitere Annehmlichkeiten:
- Allgemeine Waschküche, Trocknungsraum
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Autowaschplatz in der Tiefgarage
- Eigene Besucherparkplätze
- Veloraum im Untergeschoss
- Mitbenutzungsrecht für einen kleinen Partyraum mit Kochgelegenheit
Verkaufspreis:
CHF 685'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz (Nr. 4) à CHF 35'000.-
Weitere Eckdaten:
Baujahr: 1982, Kataster-Nr.: 3617, Grundstücksfläche: 9'756 m², Kubatur 12'835m³, Miteigentumsanteil: 176/1000, Bauweise: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Vollständig unterkellert, Heizung: Fernwärme, Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial.
Diese einladende und sehr helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Der vorhandene Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für Komfort im Alltag.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, einen Balkon sowie ein praktisches Reduit im Eingangsbereich. Bis auf die bereits erneuerten Fenster befindet sich die Wohnung im Originalzustand.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2003 wurde die gesamte Gebäudehülle saniert und zusätzlich isoliert. Die Balkone werden im Jahr 2025 saniert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Parkanlage, die zur Überbauung gehört. Sie umfasst eine Grillstelle, einen Spielplatz sowie eine weitläufige Rasenfläche, welche sich ideal für Familien und Grillabende mit Freunden eignet.
Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet grosses Potenzial und wartet auf eine liebevolle Sanierung.
Ausstattung und weitere Annehmlichkeiten:
- Allgemeine Waschküche, Trocknungsraum
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Autowaschplatz in der Tiefgarage
- Eigene Besucherparkplätze
- Veloraum im Untergeschoss
- Mitbenutzungsrecht für einen kleinen Partyraum mit Kochgelegenheit
Verkaufspreis:
CHF 685'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz (Nr. 4) à CHF 35'000.-
Weitere Eckdaten:
Baujahr: 1982, Kataster-Nr.: 3617, Grundstücksfläche: 9'756 m², Kubatur 12'835m³, Miteigentumsanteil: 176/1000, Bauweise: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Vollständig unterkellert, Heizung: Fernwärme, Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Caratteristiche
Cubatura
12'835 m³
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