3.5 Locali, 88 m², pianterreno

Entdecken Sie diese moderne Eigentumswohnung in einem Minergie-zertifizierten Gebäude mit vielen Annehmlichkeiten.

**Highlights der Wohnung**

* Geniessen Sie eine 21 m² grosse, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu einem grosszügigen Aussenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
* Offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
* 2 elegante Badezimmer für maximalen Komfort
* Hochwertige Materialien: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Plattenboden in Küche und Bädern, Decken in Weissputz mit integrierten Spots
* Überdachte Terrasse (20 m²) und grosszügiger Aussenbereich für entspannte Momente im Freien
* Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima (Fernwärme Arbon)
* Kontrollierte Belüftung und zweifach verglaste Fenster für ideale Isolierung und Raumluft
* Eigene Waschmaschine und Trockner für mehr Komfort

Die massive Betonkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade vereint Ästhetik und Funktionalität. Dank dreifach verglaster Fenster sowie manuellen und elektrischen Verbundraffstoren geniessen Sie höchste Energieeffizienz und Komfort.

**Lage & Umgebung**

* Nur 15 Minuten von St. Gallen entfernt
* Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten)
* Einkaufen: Coop, Migros, Lidl nur 10 Minuten entfernt
* Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft

**Nebenobjekte**

* Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 34'000.- pro Platz

Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Führung!

**_In dieser Liegenschaft haben wir auch eine tolle 4.5 Zi-Wohnung im 1. und 2. OG ab CHF 760'000.- zu verkaufen_**