3.5 Locali, 105 m², 1. piano

**In Ascona sul Lago Maggiore vendiamo questo esclusivo appartamento di 3.5 locali con grande Terrazza - anche residenza secondaria**

La Residenza SAN GIOVANNI, con solo 9 unita abitativi è stata costruita nel 1983 e si trovo in una zona tranquilla e soleggiata nella zona "DELTA" in vicinanza del "Porto Patriziano" e Golf di Ascona. Il lungolago, la piazza, la città vecchia e tutte le comodità sono a pochi minuti di distanzia.

L'appartamento generoso, al primo piano con ascensore, offre un spazio abitativo di 110 m2 ed è suddiviso come di seguito:

Atrio con guardaroba, grande sala con due uscite sulla grande terrazza circondario con vista, cucina abitabile separata, corridoio con armadi a muro, Camera matrimoniale con tanti armadi a muro e bagno privato con vasca e finestra, un'altra camera/ ufficio.

Dalla terrazza coperta di 30m2 con orientamento sud-ovest si gode di una bella vista aperta sul giardino, la zona golf e le montagne.

Durante la progettazione delle terrazze, è stata data particolare attenzione al concetto della privacy. Infatti, nonostante la zona residenziale, il verde circostante offre privacy assoluta in un ambiente fresco.

Grazie alle grandi frontali delle finestre, l'ambiente rimane molto luminoso.

L'oggetto dispone di un posto auto in autorimessa, un posto auto esterno davanti l'entrata della residenze e una cantina privata con sono inclusi nel prezzo.

Il grande e curato giardino con la generosa piscina in granito e l'impianto controcorrente completa questo oggetto esclusivo.

A disposizione, inoltre, uno SPA con saune e una lavanderia con lava-asciuga in comune.

Particolarmente degna di nota è la posizione privilegiata, la solida costruzione di alta qualità, il grande giardino con piscina e la bella vista sul golf e le montagne circondante.

**RESIDENZA SECONDARIA !!!**

**Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.-**

**Incluso 1 posto auto in autorimessa**

**Incluso 1 posto auto esterno**

**In Ascona**am **Lago Maggiore** verkaufen wir diese **exklusive 3.5 Zimmer Wohnung** mit grosser Terrasse - auch Zweitwohnsitz

Die Residenz SAN GIOVANNI mit nur 9 Wohneinheiten wurde 1983 erbaut und befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Nähe von "Porto Patriziano" und Ascona Golfplatz in der DELTA Ebene. Die Seepromena- de, Altstadt, Piazza, und allen Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehmi- nuten zu erreichen.

Die grosszüge Wohnung im 1.OG mit Lift hat eine Nettowohnfläche von 105 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Garderobe, sehr grosses Wohnzimmer umrahmt von einer grossen Terrasse mit schöner und offener Aussicht, separate Wohnküche, ebenso mit Zugang zu der Terrasse, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Elternschlafzimmer mit vielen Einbauschränken und privatem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein weiteres Schlafzimmer/ Büro.

Von dem grossen Wohnraum gelangt man auf die 35 m2 überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, von welcher man eine wunderbare Sicht über den Golfplatz und die umliegenden Berge erhält.

Durch die den grossen Fensterfronten gelangt viel Licht in die Wohnung. Ein Garagenstellplatz, ein Aussenstellplatz vor dem Eingang der Residenz, sowie ein privater Kellerbereich sind im Kaufpreis inbegriffen.

Eine grosser gepflegter Garten mit einen ebenso grosszügigen Granti-Aussenpool mit Gegenstromanlage runden dieses exklusive Objekt ab.

Ein gemeinschaftlicher SPA-Bereich mit Sauna, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist die bevorzugte Lage, die qualitativ hochwertige und solide Bausubstanz, das grosse gepflegte Grundstück und die schöne offener Aussicht.

**Zweitwohnsitz ist vorhanden**

**Kaufpreis: CHF 1'050'000.-**
**1 Garagenstellplatz inklusive**
**1 Aussenstellplatz inklusive**


Z _UR ZEIT BESTEHT NOCH EIN WOHNRECHT!_