5.5 Locali, 140 m²

Ruhig gelegene 5½-Zi.-Duplex-Terrassenwohnung

Das 1974 erbaute und sonnig gelegene 3-Parteienhaus steht an ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht übers Quartier bis hin zur Alpenkette. Hier geniessen Sie eine umfangreiche Infrastruktur für ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus!

Die Terrassenwohnung ist sowohl über die hausinterne Garage sowie über einen privaten Zugang erreichbar und erstreckt sich über drei Etagen. Vom geräumigen Entrée gelangen Sie zum grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit dekorativem Cheminée, welches an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Breite Fensterfronten und hohe Decken durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine grosszügige, offene Wohnatmosphäre. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick bis zu den Alpen und führt in den privaten, sichtgeschützten Garten, der zum Entspannen und geselligen Grillieren mit Freunden einlädt.

Die angrenzende, geschlossene Küche könnte im Rahmen eines Umbaus zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch über das Entrée zugänglich und praktisch gestaltet. Sie verfügt u.a. über einen Geschirrspüler sowie Backofen und Wärmeschublade auf Arbeitshöhe. Die grosszügige Granitsteinarbeitsfläche und zahlreichen Schränke bieten viel Stauraum und Ablagefläche.

Im privaten Bereich dieser Etage befinden sich drei Zimmer mit Parkettboden und Einbauschränken sowie zwei Nasszellen. Eine zentral im Flur gelegene Nasszelle verfügt über Dusche, WC und Lavabo. Die zweite Nasszelle, ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo, ist direkt von Zimmer 1 als Ensuite-Bad zugänglich. Zudem bietet dieses Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse.

Eine offene Treppe beim Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo sich die grosse und lichterfüllte Galerie sowie ein viertes Zimmer befinden. Dank der bereits vorhandenen Regalen auf der Galerie, könnte hier im Nu eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden. Zimmer 4 begeistert mit seiner charmanten Dachschräge und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das grosszügige Raumgefühl, das lichtdurchflutete Ambiente sowie die praktischen Regale und Schränke machen es besonders einladend. Zwei Estriche bieten zudem weiteren Stauraum. Das gesamte Obergeschoss verfügt über Parkettböden.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Keller (Luftschutzraum) und die hausinterne Garage. Ergänzend stehen eine weitere Garage für zusätzlich CHF 40'000.-- (im Haus gegenüber) sowie ein Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 10'000.-- zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren.

Die haustechnischen Installationen sind dem Alter entsprechend funktionstüchtig. Die gepflegte, grundsätzlich gut bewohnbare Liegenschaft benötigt jedoch je nach Ansprüchen seiner künftigen Bewohner eine Auffrischung/Modernisierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Es ist eine tolle Wohnung mit einem grosszügigen Raumangebot. Die herrliche Terrasse mit einem kleinen angrenzenden Garten bieten eine wunderschöne Aussicht und viel Privatsphäre! Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!