3.5 Locali, 91 m², pianterreno

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d'Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l'architecture contemporaine et sa situation idyllique.

Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.

La « Baie d'Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu'à 249m2 de surface pondérée.

Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.

Cet appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D2.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 41.6m2 avec accès à une première terrasse couverte et à un jardin de 45m2 avec vue sur le lac. Deux chambres à coucher dont une parentale avec coin dressing et salle de bains privative. Un WC et raccordement pour la colonne de lavage. Les 2 chambres à coucher disposent d'un accès à une seconde terrasse couverte et à un jardin de 13.3m2. Une cave complète ce bien.

Une place de parc intérieure (CHF 65'000.- en sus) complète ce bien. Une place de parc intérieure pour motocycle est disponible.

LES ATOUTS :
- Labélisé Minergie P Eco
- Pompe à chaleur à sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique
- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON DES BÂTIMENTS:

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE