2.5 Locali, 60 m², 3. piano

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Minusio – eine ideale Wohnlösung für alle, die Praktikabilität und Qualität suchen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet dank ihrer sonnigen Ausrichtung viel natürliches Licht.

Sie geniessen einen bezaubernden Ausblick auf das ruhige Wasser des Sees sowie auf die malerischen Hügel von Brione – ein echtes Postkartenpanorama, Tag für Tag.

Eingangsbereich, Wohnbereich mit Küche, grosses Schlafzimmer, Badezimmer, Wandschrank, Balkon mit Aussicht. Kellerabteil.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.

Das Gebäude und die Wohnung wurden kürzlich mit viel Sorgfalt renoviert.

Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie bequem zu Fuss alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bahnhof, Post, Banken und natürlich das Seeufer.

Auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in Bellinzona Süd in etwa 20 Minuten – eine optimale Verbindung von Locarno zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz und verfügt über einen praktischen Parkplatz für CHF 30'000 – ein zusätzlicher Mehrwert.

**Minusio**ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht u¨ber den ganzen See. Minusio ist eine Freude fu¨r Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

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Vi presentiamo un comodo appartamento di 2.5 locali situato nel cuore di Minusio, una soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e qualità.

L'appartamento si trova al terzo piano e offre tanta luminosità naturale grazie alla sua esposizione soleggiata

Gode di una vista incantevole che abbraccia sia le tranquille acque del lago che le suggestive colline di Brione, uno scenario naturale da cartolina ogni giorno.

Atrio di ingresso, soggiorno e cucina, grande camera, bagno, armadio a muro, balcone con vista. Cantina.

Completamente arredato.

Lo stabile e l'appartamento sono stati recentemente rinnovati con cura.

La sua ubicazione strategica permette di raggiungere a piedi le principali comodità quotidiane: stazione, posta, banche e, naturalmente, la riva del lago,

Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, mentre in auto è possibile accedere all'autostrada a Bellinzona in circa 20 minuti, collegando agevolmente Locarno alle principali vie di comunicazione.

L'immobile si presta sia come residenza primaria che secondaria e dispone di un comodo parcheggio a CHF 30'000, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

**Minusio** è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.