1.5 Locali, 120 m², 2. piano

**Moderne 1½-Zimmer-Attikawohnung an idyllischer Lage**
Das sonnig und idyllisch gelegene 6-Parteien-Wohnhaus liegt direkt am Lyssbach, im beschaulichen Quartier Kirchenfeld. Das Dorfzentrum, der öffentliche Verkehr, Schulen sowie der Wald und der Spiel- und Fussballplatz Kirchenfeld sind in kurzer Fussdistanz erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Lyss zum idealen Wohnort für Pendler nach Bern und Biel ? der Autobahnanschluss ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Die moderne 1½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist komfortabel über das Treppenhaus oder den Lift zugänglich.

Der geräumige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur grosszügigen Terrasse sowie zur offenen Küche.
Die gut ausgestattete Küche umfasst unter anderem einen Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe, ein grosses Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler sowie viel Arbeitsfläche aus elegantem Granitstein.

Der Wohnbereich bietet Zugang zur rund 25m2 grossen Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf den Lyssbach und über die umliegenden Quartiergärten bietet.
Ein schöner Bambus-Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich drei geräumige Zimmer. Am Ende des Flurs liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Einbauschrank und WC. Eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC befindet sich beim Entrée.

Zur Wohnung gehören eine private Waschküche sowie ein geräumiger Keller. Im Angebot stehen zudem ein beheizter Bastelraum für CHF 10'000.? sowie zwei Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.?, welche dazu erworben werden können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein grosser Veloabstellraum und im Aussenbereich Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

Dank ihrer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage, der idyllischen Umgebung am Lyssbach, dem gepflegten Zustand und dem umfassenden Raumangebot bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!