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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Baulandreserve an sonniger Lage in Matzingen

Objekttyp: Einfamilienhaus Parzelle Nr. 793 mit Baulandreserve
Ort: 9548 Matzingen TG
Parzelle: Großzügiges Grundstück mit zusätzlicher Baulandparzelle Nr. 1368 und 417 qm
Bezugsbereit: Nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus an herrlich sonniger Lage im beliebten Wohnquartier Rietacker in Matzingen.

Dieses Haus überzeugt mit durchdachter Architektur im Doppelschalenmauerwerk, viel Tageslicht und einer idealen Raumaufteilung für Familien, Paare oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Grundstück bietet nicht nur einen wunderschönen Garten mit optimaler Besonnung, sondern auch eine zusätzliche Baulandreserve - ideal für den Bau eines zweiten, südlich ausgerichteten Einfamilienhauses oder zur langfristigen Werterhaltung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
. Überdachter Hauseingang
. Einladendes Entree mit Garderobe
. Gäste-WC mit Lavabo
. Offene, helle Küche
. Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten
. Wohnzimmer mit integriertem Bücherregal, gemütlichem Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz
. 1 Einzelzimmer
. 2 Doppelzimmer
. Badezimmer mit Badewanne (tiefer Einstieg), Dusch-WC, Lavabo und Spiegelschrank

Dachgeschoss:
. Geräumige Diele im Aufgang
. Separates Zimmer
. Großes, lichtdurchflutetes Atelier - ehemals Architekturbüro
. Zwei zusätzliche Abstellräume

Untergeschoss & Aussenbereich:

. Zufahrt und Garage im südlichen Bereich
. Technikraum mit Ölheizung (Radiatoren und teilweise Bodenheizung)
. weitere Kellerräume wie Nassbereich und Naturkeller ( Weinkeller)
. Zwei zusätzliche Abstellräume
. Wasseraufbereitung inkl. Entkalkungsanlage

. Sauna mit Dusche und Tauchbecken



Highlights:
. Traumhafte Südlage mit ganztägiger Besonnung
. Baulandreserve mit Potenzial für weiteres EFH
. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
. Hochwertiger Ausbaustandard in Massivbauweise
. Ruhige, familienfreundliche Lage



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