4.5 Locali, 100 m²

**Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch**

**- Familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (30er-Zone)**
**- Gemütliches Wohnzimmer mit Eichenparkettboden und Warmluft-Cheminée**
**- Leicht erhöhte Lage mit schöner Aussicht auf die Stadt Thun, Thunersee usw.**
**- Nächst Schulen / Einkaufen / ÖV / Naherholungsgebiet / See / Stadt Thun uvm.**

Das schöne 4 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage (30-Zone) am Kummweg 2 in Gwatt (Thun). Das Naherholungsgebiet mit Schorenwald, Strättlighügel, Glütschbach, Thunersee und vielem mehr beginnt gleich vor der Haustür. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer als auch Hundebesitzer und Wassersportliebhaber finden hier ihr geeignetes Freizeitgelände. Der nahegelegene Thunersee lädt im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Die Schulen sind in der Nähe. Verkehrstechnisch ist Gwatt sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle > ist nur wenige Schritte entfernt. Ausserdem ist der Bahnhof Thun bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist problemlos möglich ob im Lidl, im Strättligenmarkt, Migros MMM, Panoramazentrum, Migros Dürrenast oder in der Stadt Thun.

Das charmante Doppel-Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Haus besticht durch das gemütliche Wohnzimmer, welches mit Eichen-Parkettboden ausgestattet ist, sowie Zugang zum Sitzplatz mit Garten bietet. Das Warmluft-Cheminée im Wohnbereich spendet an kalten, regnerischen Tagen wohlige Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Sitzplatz mit Sonnenstore und Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die schöne Küche mit Essbereich, welche sich einige Stufen höher als das Wohnzimmer befindet. Ausstattung der Küche: Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken, Staumöglichkeiten usw.

Der Windfang ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und Sie gelangen direkt in die einladende Küche mit Essbereich. Neben der Küche, beim Treppenaufgang befindet sich das separate Gäste-WC mit Lavabo.

**Verkaufspreis:**
4 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Aussenabstellplatz CHF 890'000.-
Einzelgarage CHF 35'000.-
Total CHF 925'000.-

**Besichtigung:**
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite, saxerimmo.ch, einen virtuellen 360 Grad-Panoramarundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung gerne mit uns möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Das grosszügige Schlafzimmer 2 überzeugt mit der schönen Aussicht auf die Stadt Thun, den Thunersee sowie auf die Berge und bietet ausserdem Zugang auf den Balkon. Ein Fenster ist mit einem Moskitonetzt ausgestattet. Die Schlafzimmer 3 und 4 liegen südlich und sind mittlerweile miteinander verbunden, da die halbe Trennwand entfernt wurde. Diese könnte wieder unterteilt/geschlossen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank, Radiator und Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich der gedämmter Estrichraum, welcher eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Thun, den Thunersee, Heiligenschwendi, Goldiwil, das Niederhorn sowie das Schloss Oberhofen bietet. Dieser Raum ist nicht beheizt und wurde nicht zur Wohnfläche gezählt. Nebenan bietet der grosszügige, nicht gedämmter Estrich/Stauraum viel Platz zum Verstauen. Das Treppenhaus ist dank des Dachfensters hell und freundlich.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Nebenräume: beheizter Hobbyraum mit Reduit und Fenster, Wasch-/Trockenraum/Heizung mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Zugang zur Einzelgarage. Eine weitere Parkmöglichkeit (Aussenabstellplatz) für Ihr Auto ist auch vorhanden.

Der seitliche Sitzplatz mit Pergola befindet sich oberhalb der Garage neben der Küche im Erdgeschoss. Dieser lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein. Durch das Küchenfenster kann das Essen bequem auf den Sitzplatz gereicht werden. Der Garten oberhalb der anderen Garagendächer direkt beim Sitzplatz darf benutzt werden.

Ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern! Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das schöne 4 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Gwatt (Thun)! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!