4.5 Locali, 139 m², 2. piano

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, mit Lift, überzeugt durch **erstklassige Bausubstanz**, **hochwertige Materialien** und **traumhafter Lage mit Aussicht bis auf die Alpen** . Sie befindet sich in einem **exzellenten Zustand**, stammt **aus erster Hand** und bietet höchsten Wohnkomfort.


**Wohnqualität & Ausstattung:**
Die Wohnung begeistert mit einem **grosszügigen Wohn- und Essbereich**, der offen zur **gut ausgestatteten Küche** gestaltet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon (11,8 m²) - mit **herrlicher Weitsicht** bis auf die Alpen.
Der **robuste und pflegeleichte Fliesenboden** zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den hochwertigen Charakter.


**Weitere Highlights:**


* **Grosszügige Schlafzimmer** mit viel Tageslicht
* **Badezimmer 1** mit Badewanne und WC
* **Badezimmer 2** mit Dusche, WC, neuer **Waschmaschine und Tumbler**
* **Réduit** in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
* **Geräumige Garderobe** im Eingangsbereich
* **Einbauschränke im Flur** für praktische Ordnung








**Lage & Umgebung:**
Die Liegenschaft liegt **nahe dem Dorfzentrum** - Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen sind **bequem zu Fuss erreichbar** . Der Weg zum Schulhaus dauert nur **ca. 7 Fussminuten** . Trotz der Nähe zur Infrastruktur und zur Bahnlinie ist die Wohnung wunderbar ruhig - dank ausgezeichneter Schalldämmung hört man weder die Nachbarn noch den Zug.


**Gemeinschaft & Extras:**
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet einen **grossen, idyllischen Grillplatz mit Spielplatz** - ideal für Familien und geselliges Beisammensein.
Ein **Lift** ist vorhanden, ebenso eine **Entkalkungsanlage** für verbesserten Wasserkomfort.


**Zusätzliche Vorteile:**
o **Extragrosser Einstellhallenplatz** für CHF 30'000.- (obligatorisch)
o **Kellerabteil von 13 m²** **inklusive**
o **3-fach verglaste Fenster** für beste Energieeffizienz und Ruhe


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!