5.5 Locali, 142 m², 3. piano

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung
Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
Bezugsbereiter Zustand
Platzbietender und sonniger Balkon
Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
Schneeschuhlaufen im Goms
Wander- und Bikeeldorado
Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel
Eigene Garage
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
Im Sommer am Tor ins Tessin
Lage und Erreichbarkeit
Ulrichen ist eine Ortschaft der 2009 neu entstandenen Gemeinde Obergoms. Das authentische Bergdorf befindet sich auf der rechten Seite des Rhoneufers (1'346 m. ü. M.). Das gesamte Goms ist durch den öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) sehr gut erschlossen. Ulrichen ist mit dem Nufenenpass auch das Tor ins Tessin. Einkaufsmöglichkeit, Coiffeur, eine Postagentur und das nordische Zentrum befinden sich in Ulrichen.

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung liegt im Dreifamilienhaus «Alpenblick» an der Furkastrasse in Ulrichen.

Beschrieb der Wohnung
Die 5.5-Zimmer-Wohnung in Ulrichen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 142 m². Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Das praktische Reduit bietet neben der grosszügigen Küche ausreichend Stauraum für Lebensmittel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme, zusätzlich wird die Wohnung durch eine neue Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der eine fantastische Aussicht auf Ulrichen und die majestätischen Walliser Berge bietet.

In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2014 Laminat verlegt, in den beiden Badezimmern liegt Linoleum aus. Das Eternitdach wurde im Jahr 2022 erneuert.

Eine eigene Garage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für das Auto. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung.



Raumkonzept

3. Obergeschoss:

Flur
Küche
Esszimmer
Reduit
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
Erdgeschoss:

Bastelraum
Garage
Gemeinschaftliche Räume:

Waschküche


Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’500.00.

Verkaufspreis: CHF 419'000.00 für diese grossräumige 5.5-Zimmerwohnung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines über Ulrichen
Der Name Ulrichen stammt von einem alemanischen Sippenältesten. Mit dem Nufenen- und Griespass ist Ulrichen das Tor zum Süden. Ob sich wohl auch die ortsansässige Pastafabrikation davon inspirieren liess? Früher waren es die Säumer und Händler, die das Bergdorf prägten. Heute sind es Reisende, welche die wunderschönen Gommer Pässe in allen Varianten befahren und besteigen wollen. Lange wurde Ulrichen mit allen Vor- und Nachteilen von der Schweizer Armee beinahe "belagert". Heute bietet das ehemalige Armeeareal Möglichkeiten, die lange noch nicht ausgeschöpft sind. Entstanden ist zum Beispiel das Nordische Zentrum, wo Langlaufrennen fast jeder Kategorie stattfinden.