6.5 Locali, 252 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint moderne, nachhaltige Infrastruktur mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Auf drei Etagen verteilen sich 6,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der mit einem Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt. Die separate, gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich je ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Obergeschoss mit einer zweiten Küche ausgestattet – ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung. Ob für eine grössere Familie, zwei Parteien oder zur Vermietung – diese Aufteilung eröffnet flexible Wohnkonzepte.

Ein grosser Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Freizeit, Fitness oder als Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Nutzflächen, darunter Technikraum, Stauraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fussbodenheizung im Dachgeschoss sowie Radiatoren im Erdgeschoss, ein neuer Boiler, ein Wasserenthärter und moderne technische Installationen. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen eine effiziente Wärmepumpe und eine neu installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – so leben Sie im Sommer grösstenteils autark. Die kürzlich ersetzten Fenster mit überwiegend Dreifachverglasung unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer grossen Rasenfläche und abwechslungsreicher Bepflanzung. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein zusätzlicher Aussenstellplatz befindet sich auf einem angrenzenden Grundstück, das im Miteigentum mit anderen Anwohnern genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar - ebenso wie Schule, Kindergarten und Kita, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Die nahegelegene Aare lädt zu entspannten Spaziergängen, abwechslungsreichen Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten inmitten der Natur ein.

Dieses Zuhause vereint Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Flexibilität, Stil und eine zukunftsfähige Infrastruktur legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.