3.5 Locali, 115 m², 3. piano

Diese Wohnung vereint Ruhe und Erholung mit einem idealen Ausgangspunkt für aktive Lebensgestaltung.

Leicht zurückversetzt vom lebendigem Zentrum, aber in direkter Nachbarschaft zu den Abschlägen des malerischen 18-Loch-Golfplatzes im Sommer und dem weitläufigen Langlauf-Loipennetz im Winter, liegt diese hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung an der begehrten Mattastrasse. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine maßgeschneiderte, topmoderne Küche im exklusiven Schweizer Design von Alpnach bildet das Herzstück dieser kernsanierten Dachwohnung. Der offene Ess- und Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, während die großzügige Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und V-ZUG ausgestattet ist.

Weitere Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind:

* Induktionsherd mit Abluftsystem
* Zwei-Zonen Weinkühlschrank
* Quooker-Wasserhahn mit kochendem oder sprudelndem Wasser

Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Bodenbelag in Travertin-Optik ausgestattet, der Eleganz und zeitlose Ästhetik vereint. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich wurde eine hochwertige, festverbaute LED-Beleuchtung sowohl in der gesamten Wohnung als auch in den maßgefertigten Schreinereinbauschränken integriert, was für eine stimmungsvolle Atmosphäre und optimale Funktionalität sorgt.

Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite besticht durch elegante, maßgefertigte Einbauschränke. Das Gästezimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon ist nicht nur mit einem großzügigen Doppelbett ausgestattet, sondern verfügt zudem über ein ausklappbares Einzelbett und bietet somit komfortabel Platz für bis zu drei Gäste.

Die luxuriösen Bäder von Bagno Sasso überzeugen mit edlen Armaturen und stilvollen Accessoires von Gessi Italia. Hochwertige Spiegel mit indirekter Beleuchtung von Antonio Lupi, exklusive Keramiken von Laufen und elegante Glastrennwände aus Schwarzglas unterstreichen das anspruchsvolle Design und die erstklassige Qualität dieser exquisiten Wohlfühloasen.

Das großzügige Badezimmer bietet höchsten Komfort mit WC, Badewanne und einer begehbaren Dusche. Im en suite Badezimmer stehen Ihnen zusätzlich eine elegante Dusche und eine Toilette zur Verfügung, wodurch Funktionalität und Luxus perfekt kombiniert werden.

Im offenen Wohnzimmer schaffen die sichtbaren Dachbalken und die beeindruckende Raumhöhe eine einladende Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohnklima.

Sonne, frische Luft und eine atemberaubende Aussicht genießen Sie sowohl auf der Dachterrasse als auch auf dem überdachten Balkon – perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze mit Überhöhe zur Verfügung – ideal für große Fahrzeuge. Zudem bietet der 33m² grosse, beheizte Hobbyraum nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird mit großer Sorgfalt instand gehalten. Kürzlich wurde die bestehende Ölheizung durch eine moderne Luftwärmepumpe ergänzt, sodass ein effizientes bivalentes Heizsystem entstand. Ein modernisierter Personenaufzug sorgt zudem für maximalen Komfort und bringt Sie bequem vom Untergeschoss direkt ins Dachgeschoss. Zudem wurde das Dach umfassend saniert, wodurch die Liegenschaft energetisch optimiert und nachhaltig aufgewertet wurde.

Die Wohnung hat keine Nutzungsbeschränkung und kann als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Vermietung während dem Weltwirtschaftsforum ist sehr lukrativ.

Verkaufspreis CHF 2'250'000.00 inkl. zwei Garagenplätze und Hobbyraum Sind Sie interessiert?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und erhalten Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.