5.5 Locali, 220 m²

**Villa coup de cœur : l'alliance entre esthétique et un intérieur généreux dans un cadre verdoyant.**

Sans aucun doute, la plus belle villa actuellement en vente sur Fully !

La composition originale de ce bien s'intègre complètement au lieu en suivant les lignes architecturales des habitations typiques du village protégé de Branson.

Organisée en **trois parties distinctes** reliées entre elles par une verrière, couverte d'une toiture en ardoises naturelles, cette habitation est un objet qui sort de l'ordinaire.

Cette propriété allie charme et modernité, avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité dans un cadre idéal pour les amoureux des balades et de la nature.

Nichée sur le coteau ensoleillé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône et ses montagnes environnantes, à deux pas de la réserve naturelle des < follatères="">>, de la ligne de bus et à 2 km de l'entrée de l'autoroute.

Cette **situation idyllique**, en retrait de la route principale, est l'endroit rêvé pour profiter de tous les avantages qu'offre la commune de Fully, dans un environnement et une ambiance paisible au cœur du vignoble.

**Caractéristiques principales**

* Surface habitable brut : 220 m2
* Volume : 1'060 m3
* Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur eau-eau
* Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres
* Nombre de salles de bains et wc : 4
* 2 places dans garages box et places extérieures (3+)

**Configuration**

_Rez de chaussée_

Grande porte d'entrée double, accès au hall d'entrée équipé d'une armoire de rangement, un wc visiteurs, un garde-manger, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour avec une belle hauteur sous charpente apparente et accès direct sur les terrasses, une bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains (douche) et dressing.

_Etage_

Trois chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse (non-protégée), une salle de bains (baignoire)

_Sous-sol_

Une grande salle de jeux/fitness chauffée, une salle de bains (-douche), une buanderie (dévaloir à habits), deux caves dont une cave à vins, espace de rangement.

_Extérieurs_

Une pelouse arborée avec plusieurs terrasses suivant différentes orientations, un jardin, cabanon de rangement, possibilité d'installer une piscine, une grande vigne (800m2) constructible. Accès par chemin pavé.

**Une opportunité rare sur une grande propriété dans une région privilégiée !**

**Dossier, plan et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.**

_NB:_ Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne voyez pas de réponse dans votre boîte de réception sous 48 heures, pensez à vérifier vos spams ou appelez-nous.