7.5 Locali, 256 m²

**Günstig wohnen dank Mietertrag / Liegenschaft bestehend aus zwei Wohneinheiten**

Die attraktive Immobilie besteht aus einer grosszügigen 5.5-Zimmer Hauptwohnung und einer charmanten 2-Zimmer Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und erstreckt sich über 195 m2. Vor dem Hauseingang im Obergeschoss ist der grosse, sonnige Balkon. Im ersten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Ein Reduit und der Einbauschrank im Entrée sorgen für genügend Stauraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem grossflächigen, einladenden Wohn- und Essbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die 61m2 Einliegerwohnung (zurzeit nicht vermietet). Der Wohnungseingang führt direkt in die im Januar 2025 eingebaute moderne Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer und Waschraum runden das Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, welcher von beiden Wohneinheiten geteilt wird. Zur Liegenschaft gehört eine Garage im Erdgeschoss, sowie sechs Aussenparkplätze.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Liegenschaft überzeugen lassen!

Die Raumaufteilung teilt sich folgendermassen auf:

**Obergeschoss:**

* Küche
* Drei Zimmer
* Badezimmer
* Reduit

**Dachgeschoss:**

* Wohn- und Essbereich
* Ein Zimmer
* Badezimmer

**Einliegerwohnung im Erdgeschoss:**

* Neue Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Waschküche

**Ramlinsburg und Umgebung:**

Die ländlich geprägte Gemeinde Ramlinsburg, welche zum Bezirk Liestal gehört, zählt ungefähr 740 Einwohner. Der Kindergarten und die Primarschule im Dorfzentrum machen das Wohnen für Familien attraktiv. Die verschiedenen Vereine der Gemeinde tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde sehr beliebt ist. Ramlinsburg ist durch die Buslinie 93 gut erschlossen, welche zwischen Lausen und Lampenberg verkehrt. In Lausen ist auch der nächste Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss die Station Lampenberg-Ramlinsburg der Walderburgerbahn. Die Nachbargemeinden sind Bubendorf, Holstein, Itingen, Lampenberg, Lausen und Zunzgen.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt