1500 m²

Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die vereint nach einem hochwertigen Zuhause und attraktive Gewerbefläche suchen.

An diesem **idealen Standort** lässt sich Ihre **Work-Life-Balance** in der idyllischen Gemeinde Bubikon inmitten dem schönen Zürcher Oberland-Region verwirklichen. Auf total 6 Etagen präsentieren sich enorme Flächen die individuell als Gewerbe oder Wohnräumlichkeiten genutzt werden können. Der frei wählbare Raum für Ihre Wohn- und Arbeit -Bedürfnisse hilft zur Optimierung der Rendite.

Die solide Bauweise aus dem 2002 und die moderne Aufstockung im 2017 verspricht geringen Renovationsbedarf und langfristige Wertstabilität.

Der nahe Wirtschaftsraum Zürich ist dank hervorragender Verkehrsanbindung ans Strassennetz sowie den 5 Gehminuten zum Bahnhof, effizient erreichbar. Kombiniert mit der ausgezeichneten, lokalen Infrastruktur finden Sie hier Ihren idealer Standort.

Die Liegenschaft verfügt über:

* 510 m2 Fläche die als Werkstatt oder Lagerraum ideal Nutzbar sind. 465 m2 Fläche befindet sich in einer Halle mit 6.5m Raumhöhe, Lasterkranen und einer Anlieferung mit einem 4.5m breiten Tor.
* 330 m2 stehen Ihnen als Showroom im EG und 2. OG zur Verfügung. Zudem stehen 86 m2 Terrassen-Fläche auf dem 2. OG zur Verfügung.
* 345 m2 werden aktuell als Büroräumlichkeiten im 1. + 3.OG genutzt. Praktische Archiv - und Allzweckräume runden das Raumprogramm auf. Im 3.OG gewährt ein 24 m2 Balkon eine attraktive Büro-Pause im Aussenbereich.
* Das Dach- und Galeriegeschoss mit insgesamt 205 m2 Fläche wurde als Wohnraum konzipiert. Diverse Balkone mit total 73 m2 Fläche verteilt Richtung Süd/West und Ost werden das moderne, attraktive Wohn-Ambiente zusätzlich auf.
* Pro Stockwerk sind Toiletten und teilweise Garderoben, Duschen + Küchen vorhanden. Der Zugang bis zum 3.OG ist über einen Personenlift gewährleistet.
* 17 Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie mit uns für weitere Details Kontakt auf. Wir freuen uns!