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215 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'390'000
5734 Reinach
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
215 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
456 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'390'000
Evoluzione dei prezzi
29.05.2025
CHF 1'390'000
12.04.2025
CHF 1'480'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Wealth Investment - 8 Einheiten mit NETTO 5%
Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite:
1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.-
3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.-
6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.-
7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.-
9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.-
Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete.
Auf einen Blick:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.-
+ GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie)
+ RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 %
+ GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite:
1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.-
3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.-
6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.-
7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.-
9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.-
Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete.
Auf einen Blick:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.-
+ GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie)
+ RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 %
+ GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
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