4.5 Locali, 106 m², pianterreno

Sie sind auf der Suche nach einer grosszügigen Eigentumswohnung in Riehen? Dann haben wir möglicherweise genau das richtige Angebot für Sie!

An ruhiger Lage, nur unweit vom Riehener Dorfzentrum und vom Landschaftspark Wiese entfernt, steht nach Vereinbarung diese 4.5-Zimmer-Stockwerkeigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gut unterhaltenen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 106 m2 Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung mit folgendem Ausbaustandard:

* **grosszügiges Entrée mit Einbauschränken**
* **Wohnzimmer, halboffen zum Essbereich und zur Küche**
* **modernisierte Küche mit Geschirrspülmaschine**
* **an die Küche angeschlossener Essbereich**
* **1. Bad mit Dusche und WC**
* **2. Bad mit Badewanne und WC**
* **3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Einbauschrank**
* **grosszügiger Gartensitzplatz mit Blick in die gepflegte Gartenanlage*

Zusätzlich zur Wohnung steht im Untergeschoss der Liegenschaft noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier zudem die Allgemeinräume, wie Waschküche, Trockenraum und Veloraum. Zur Wohnung gehört in der hauseigenen und intern angeschlossenen Tiefgarage ebenso ein Auto-Einstellplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.

**_Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig einen Miteigentumsanteil an der 3 1/2-Zimmerwohnung EG (93 m2), Rebenstrasse 10, im Wertanteil von 64/1000._**

Die Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und durchweg gebrauchsfähigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Stabparkett ausgestattet. In Küche und Bädern ist ein Fliesenboden verlegt. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, zudem befindet sich am Hauseingang ebenso ein Treppenlift, sodass das Haus auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen problemlos betretbar ist. Durch die süd-westliche Ausrichtung des Hauses profitieren Sie auf der Gartenseite von langen Sonnenstunden bei zugleich ruhiger Umgebung.

In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft finden Sie eine gute Infrastruktur. Im Dorfzentrum von Riehen stehen Ihnen grosse Supermärkte (Coop, Migros, Denner) sowie Feinkostgeschäfte zur Verfügung. Sowohl Tram- als auch Busstationen sind nur unweit von der Wohnung entfernt. Nicht zuletzt profitieren Sie mit dem nahgelegenen Landschaftspark Wiese, dem Naturbad Riehen und dem Park Lange Erlen von diversen Naherholungsgebieten.

Konnten wir Ihre Neugier mit diesem Angebot wecken? Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte sowie die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Berger Liegenschaften AG