5.5 Locali, 150 m²

**À Louer**
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Maison familiale 5,5 pièces à Ecublens – confort, espace et économies d'énergie**

?? **Adresse** : 1024 Ecublens, Suisse
?? **Disponibilité** : Immédiate ou à convenir
?? **Location et gestion direct avec le propriétaire !**

**Vous cherchez une maison spacieuse, confortable et idéalement située entre Lausanne et Morges ?**
Découvrez cette exceptionnelle maison de **5,5 pièces**sur deux niveaux avec jardin, parfaite pour une famille avec enfants.

?? **Caractéristiques principales** :

? **Surface habitable**: 150 m2 (duplex) : 4 chambres, 2 salles de bain (douche et baignoire) et WC visiteur, grand salon/séjour de 40 m2 plein sud – extrêmement lumineux !
? **Cuisine**: grande cuisine refaite à neuf en 2024 avec l'électroménager Miele
? **Surface extérieure à plain-pied** : 390 m² de jardin privatif, dont 60 m² de terrasseplein Sud et Est.
? **Buanderie aménagée** avec colonne de lavage Miele
? **Grand galetas** pour stockage
? **Garde-manger**pour plus de place en cuisine
? **Réduit extérieur** pour un espace optimisé


?? **Inclus dans le loyer**:

? **Stationnement** : 4 places de parking privés (1 couverte, 3 non-couvertes)
? **Écologie et économies** : Panneaux solaires avec utilisation en directe de l'électricité produite offerte
? **Wifi**: connexion internet
? **Outils de jardinage** installés (robot tondeuse) et autres outils disponibles.


?? **Emplacement stratégique et cadre de vie idéal** :

? **Chemin privé, quartier calme et verdoyant**idéal pour les familles
? **À 15 min**à pied du **Lac Léman**
? **À 6 min à pied des transports publics (bus)**et à 5 min de l'entrée d'autoroute
? **À 10 min à pied du campus EPFL - UNIL**



**Family House : 5.5 Rooms - Comfort, Space and Energy Savings**

?? Address: 1024 Ecublens, Switzerland
?? Availability: Immediate or to be agreed
?? **Direct rental and management with the owner !**

Are you looking for a spacious, comfortable house ideally located between Lausanne and Morges ?
Discover this exceptional 5.5-room duplex house, in a private road, perfect for a family with children.

**?? Main features:**

? Surface area: 150 m2 duplex : 4 bedrooms, 2 bathrooms (shower and bath) and 1 guest WC
? Large south-facing lounge/living room of 40 m2 - extremely bright!
?Kitchen: large kitchen refurbished in 2024 with Miele appliances
? Ground-level flat outdoor area : 390 m² of private garden, including 60 m² of south and east-facing terrace
? Fitted laundry room with high-quality appliances (Miele)
? Large storage space in the attic
? Pantry for more kitchen space
? Outside shed for optimised space

**?? Included in the rent**

? Parking : 1 covered parking space plus 3 additional private spaces
? Ecology and savings : solar panels with direct use of the electricity produced offered
? Internet connection
? Gardening tools installed (robot lawn mower) ; other tools available

**?? Strategic location and ideal living environment :**

? Quiet, leafy neighbourhood, ideal for families.
? 15' walk to Lake Léman
? 5' drive to the motorway entrance
? 10' drive to the Renens train station
? 6' walk to public transport (TL and MBC)
? 10' walk to the EPFL-UNIL universities campus
? Shopping centres at 1.5 Km