5.5 Locali, 120 m²

**Charmantes Zuhause für Naturfreunde – 100m Distanz zur Limmat in Wettingen**

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch zwischen Tägi und dem Bahnhof Wettingen. Es bietet viel Raum für Privatsphäre, einen liebevoll bepflanzten Garten und direkten Zugang zur Natur – ideal für Familien und alle, die gerne draussen sind.

Das Haus im Überblick:

* **Grosszügiger Garten mit Obstbäumen (und Reben)**
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen – hier kann man zur Ruhe kommen oder aktiv werden. Gartengeräte sind vorhanden.
* **Grosse Veranda mit Kräuterbeet – direkt an die Küche angeschlossen**
Die sonnige Veranda ist von einem u-förmigen Kräuterbeet umrahmt und lädt zum Verweilen ein. Praktisch: Die Küche führt direkt hinaus, sodass frische Kräuter nur ein paar Schritte entfernt sind – ideal für Kochbegeisterte und alle, die das Leben im Grünen lieben.
* **Keller mit direktem Zugang zur Garage**
Plus Waschküche, Vorratskammer und Hobbyraum – praktisch und vielseitig nutzbar.
* **Garage mit automatischem Tor + 2–3 Aussenstellplätze**
* **Wohnen wie ein Eigentümer**
Die Mieter übernehmen den laufenden Unterhalt von Haus und Garten sowie die Nebenkosten in Eigenregie.

Naherholungsgebiete & Freizeitangebote in Gehdistanz:

* **Klosterhalbinsel Wettingen** – historisches Areal mit Gärten
* **Kulturweg Limmat** – Kunst, Natur und Bewegung vereint
* **Tägi Sportzentrum** – mit Hallen-/Freibad, Sauna, Eishalle und Fitness

Renovationen vor Einzug (2025):

* Neue Anstriche in allen Innenräumen
* Erneuerung der Rollläden und Markise
* Pflege und Auffrischung des Gartens
* neues automatisches Garagentor
* Neue Geräte in der massgeschneiderten Küche und Waschküche (Kühlschrank & Waschmaschine)

Dieses Haus ist wie gemacht für naturverbundene Menschen oder Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Zürich West ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.