5.5 Locali, 136 m²

Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche 136 m², Nebenflächen 45 m², Baujahr 1973, laufend unterhalten, Photovoltaikanlage mit Speicher, Kubatur 736 m³, Grundstück 727 m², Cheminée im Wohnzimmer, Sitzplatz, Rasenfläche, 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Hornussen, einem Dorf in der neu gebildeten Gemeinde Böztal, in kurzer Distanz zur Landwirtschaftszone mit vielen Spazierwegen. Das Haus geniesst eine ganztägige Besonnung. Zum Volg mit Postfiliale gelangen Sie in 8 Gehminuten. Ein grosses Einkaufsangebot steht auch in der Nachbargemeinde Frick - dem Zentrum des Oberen Fricktals - zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulhaus sind sicher und bestens zu Fuss erreichbar. Die Schultypen der Oberstufe sind in Frick zu besuchen. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Volg und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Brugg, wo vielfältige Zugsverbindungen wahrgenommen werden können.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Auch Paare die gerne in einem Haus wohnen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Garage 21.0 m²

Erdgeschoss
Windfang 4.8 m²
Zimmer 14.4 m²
Zimmer 14.4 m²
Küche 20.7 m²
Bad 5.0 m²
Gang 9.7 m²
Waschen 15.5 m²
Keller/Technik 16.3 m²

Obergeschoss
Zimmer 15.5 m²
Zimmer 13.4 m²
Wohnen 38.7 m²
Estrich 24.4 m²

Total Wohnfläche 136.6 m², Total Nebenflächen 77.2 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. Vor dem Bezug fallen nur wenige Sanierungen an, wie z.B. eine neue Küche und Malerarbeiten. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2006 Dachsanierung
2010 Neue Fenster
2013 Neues Badezimmer
2018 Heizung ersetzt
2024 Photovoltaikanlage
2024 Strom Hauptverteilung ersetzt

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