3.5 Locali, 70 m², 1. piano

Residenza primaria-Erstwohnsitz

A Brissago, in una delle località più miti e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita un luminoso

appartamento di tre locali più cucina separata, situato al primo piano di una piccola residenza con tanto verde

intorno.

L'appartamento offre una confortevole zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina separata.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la terrazza parzialmente coperta, che regala un piacevole spazio all'aperto con una suggestiva vista lago laterale e un'ottima esposizione solare.

A completare la proprietà vi sono un posteggio esterno per 30'000 Chf. e una cantina.

L'immobile è destinato esclusivamente a residenza primaria, garantendo un contesto abitativo tranquillo e residenziale.

La posizione è ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate: il lido di Brissago è comodamente raggiungibile a piedi attraverso un caratteristico

sentiero e le pittoresche scalinate del borgo. Inoltre, la vicinanza al confine con l'Italia rende questa proprietà perfetta per chi desidera esplorare i dintorni con gite fuori porta.

BRISSAGO è un pittoresco villaggio situato sulle rive del Lago Maggiore, nel Canton Ticino, in Svizzera. Conosciuto per il suo clima mite e mediterraneo, è famoso per la coltivazione di piante subtropicali e per i suoi giardini botanici, situati sulle Isole di Brissago. Il borgo presenta un incantevole centro storico con viuzze strette, edifici antichi e scorci sul lago che incantano i visitatori. La sua posizione, tra lago e montagna, lo rende meta ideale per amanti della natura, escursionisti e turisti in cerca di tranquillità. Brissago è anche rinomato per la produzione di sigari artigianali, che rappresentano una tradizione secolare. La vicinanza al confine italiano ne accentua il carattere culturale misto, dove si incontrano influenze svizzere e italiane. Ospita diverse strutture ricettive, hotel e ristoranti che valorizzano la cucina locale. Il turismo, insieme alla bellezza del paesaggio, è una delle principali risorse economiche. Brissago è facilmente raggiungibile da Locarno e Ascona ed è una perla nascosta del Ticino meridionale.

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In Brissago, einem der mildesten und charmantesten Orte im Tessin, bieten wir eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Ku?che zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Residenz, umgeben von viel Gru?n.

Die Wohnung verfu?gt u?ber einen komfortablen Wohnbereich mit einem großzu?gigen Wohnzimmer und einer

separaten Ku?che.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohngefu?hl bieten.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist die teilweise u?berdachte Terrasse, die einen wunderschönen seitlichen Seeblick bietet und durch ihre hervorragende Sonnenlage besticht.

Zur Wohnung gehören zudem ein Außenparkplatz und ein Keller, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Immobilie ist ausschließlich als Erstwohnsitz vorgesehen, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Lage ist ideal fu?r Naturliebhaber und Spaziergänger: Das Lido von Brissago ist bequem zu Fuß u?ber einen malerischen Pfad und die idyllischen Treppen des Dorfes erreichbar. Zudem macht die Nähe zur italienischen Grenzediese Immobilie perfekt fu?r alle, die gerne Ausflu?ge in die Umgebung unternehmen.

BRISSAGO: ist ein malerisches Dorf am Ufer des Lago Maggiore im Kanton Tessin, Schweiz. Dank seines milden, fast mediterranen Klimas gedeihen hier zahlreiche subtropische Pflanzen, insbesondere auf den beru?hmten Brissago-

Inseln mit ihrem botanischen Garten. Der historische Dorfkern mit engen Gassen und alten Gebäuden verleiht Brissago einen einzigartigen Charme. Die Lage zwischen See und Bergen macht den Ort ideal fu?r Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Bekannt ist Brissago auch fu?r seine handgefertigten Zigarren, die eine lange Tradition haben. Die Nähe zur italienischen Grenze prägt die Kultur und Lebensweise - italienischer Einfluss ist u?berall spu?rbar. Tourismus spielt eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft. Zahlreiche Hotels und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an. Brissago ist gut erreichbar von Locarno und Ascona und gilt als verstecktes Juwel im su?dlichen Tessin.