8 Locali, 250 m²

VILLA MIRASOLE (Beschreibung auf Deutsch folgt)

In vendita splendida villa d'epoca in stile Art Nouveau, risalente al 1916, come abitazione primaria o secondaria, rinnovata varie volte negli ultimi 30 anni; ultimamente fotovoltaico (2023) e pompa di calore (2024).

Situata a Faido, in zona residenziale tranquilla e soleggiata 12 mesi/anno, che offre un'oasi luminosa di tranquillità e privacy con splendida vista delle delle montagne dell’alto ticino.
A 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, 5 dalla piazza principale, 10 dallo svincolo autostradale, questa straordinaria proprietà è circondata da uno splendido parco di 800 metri quadrati, a contatto con gli innumerevoli percorsi e la natura dei boschi circostanti.

Gli interni sono caratterizzati da un mix perfetto di charme storico e standard usuale.
La villa attualmente è suddivisa in tre appartamenti. PT 3.5 locali: pranzo-soggiorno, 2 camere + cucina e doccia; 1P 2.5 locali: pranzo-soggiorno, camera+cabina armadio, cucina e bagno; 2P 3.5 locali: pranzo-soggiorno, 2 camere, 2 soppalchi + cucina e doccia.
Grazie alla sua semplice struttura interna è immaginabile trasformarla facilmente in un'unica ampia area abitabile totale di 250 metri quadrati, ben suddivisa a piacere su 3 livelli di 80mq: spazio giorno, spazio notte e spazio studio/hobby/ospiti.
Al piano cantina ci sono due cantine perfette per vini, formaggi e salumi, un grande deposito, una lavanderia-locale tecnico con due lavatrici e un'asciugatrice.

La proprietà comprende inoltre un ampio garage con spazio per gli attrezzi da giardino, 3 posteggi e un pergolato con grill.

La vendita è possibile subito o in data da convenire, per accogliere i nuovi proprietari che apprezzeranno la sua unicità e il suo fascino senza tempo.

Non perdete l'opportunità di vivere in una casa con un'anima, che racconta storie di oltre un secolo fa e che è pronta per scrivere nuovi capitoli con voi.


VILLA MIRASOLE

Zu verkaufen: prächtige Jugendstil villa aus dem Jahr 1916, als Erst- oder Zweitwohnsitz, in den letzten 30 Jahren mehrfach erneuert; zuletzt Photovoltaik (2023); Wärmepumpe (2024).

Gelegen in Faido, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend 12 Monate/Jahr, bietet eine helle Oase der Ruhe und Privatsphäre mit schöner Aussicht auf die Berge des oberen Tessins.
Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof, 5 vom Hauptplatz und 10 vom Autobahnkreuz entfernt, ist diese außergewöhnliche Immobilie von einem herrlichen Park von 800 Quadratmetern umgeben, der in Kontakt mit den unzähligen Wegen und der Natur der umliegenden Wälder in Verbindung steht.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus historischem Charme und üblichem Standard aus.?
Die Villa ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt. EG 3,5 Zimmer: Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + Küche und Dusche; 1 OG 2,5 Zimmer: Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank, Küche und Bad; 2 OG 3,5 Zimmer: Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Zwischengeschosse + Küche und Dusche.
Dank seiner einfachen Innenstruktur lässt es sich leicht in einen einzigen großen Wohnraum mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern umwandeln, der nach Belieben in drei Ebenen von jeweils 80 Quadratmetern unterteilt werden kann: Wohnbereich, Schlafbereich und Arbeits-/Hobby-/Gästebereich.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller, die sich perfekt für Wein, Käse und Aufschnitt eignen, ein großer Lagerraum, ein Wasch-/Technikraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner.

Das Anwesen umfasst auch eine große Garage mit Platz für Gartengeräte, 3 Parkplätze und eine Pergola mit Grill.

Der Verkauf ist sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin möglich, um neue Eigentümer zu begrüßen, die seine Einzigartigkeit und seinen zeitlosen Charme zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus mit Seele zu wohnen, das Geschichten von vor über einem Jahrhundert erzählt und bereit ist, mit Ihnen neue Kapitel zu schreiben.