6.5 Locali, 168 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen – charmantes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in UeberstorfIn einem ruhigen, sehr gepflegten und familienfreundlichen Quartier in Ueberstorf erwartet Sie dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Reihenhaus – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Umgeben von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Erreichbarkeit.Top-Lage mit idealer AnbindungAlles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Städte Freiburg (25 Min.), Schwarzenburg (10 Min.) und Bern (20 Min.) sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht.Ein Zuhause mit CharakterDas Haus wurde 1988 im beliebten Kapellacker-Quartier erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Durch den einladenden Vorgarten mit praktischem Velounterstand gelangen Sie zum Hauseingang.Im Innern erwarten Sie:Heller Eingangsbereich mit GarderobeGemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem GartenCharmantes Esszimmer mit BalkonzugangSeparate, funktionale KücheEin Büro – ideal für Homeoffice oder kreative HobbysVier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum BalkonZwei BadezimmerKeller mit viel StauraumEstrichHeizraum und separate WaschkücheIhr privates GartenparadiesDer liebevoll begrünte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pergola ist eine kleine Oase. Ob sonnige Nachmittage mit einem Glas Wein, gesellige Grillabende oder ausgelassenes Spielen Ihrer Kinder im Garten oder auf dem grossen Quartierspielplatz – hier lässt es sich leben!Technisch gepflegt und modernisiertDie aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren bewusst in die Zukunft des Hauses investiert: Verbesserte Isolation, moderne Heizung und neue Fenster sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und Energieeffizienz.ParkmöglichkeitenFür Ihre Fahrzeuge stehen ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000) sowie ein Carportplatz (CHF 15'000) zur Verfügung – optional dazu erwerbbar.Neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht – dieses charmante Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la verdure - charmante maison mitoyenne de 6.5 pièces à UeberstorfCette agréable maison mitoyenne de 6,5 pièces vous attend dans un quartier calme, très bien entretenu et favorable aux familles à Ueberstorf - un endroit où vous vous sentirez bien dès le premier instant. Entouré de verdure et d'un quartier détendu, cette maison offre un équilibre parfait entre la nature idyllique et l'accessibilité urbaine.Un emplacement de choix avec un accès idéalTout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve pratiquement sur le pas de la porte : les transports publics, les magasins et l'école sont facilement accessibles à pied. Les villes de Fribourg (25 min.), Schwarzenburg (10 min.) et Berne (20 min.) sont également rapidement accessibles en voiture.Une maison de caractèreLa maison a été construite en 1988 dans le quartier populaire de Kapellacker et convainc par son agencement bien pensé et son état bien entretenu. Vous arrivez à l'entrée de la maison par le jardin accueilla