3.5 Locali, 91 m², 2. piano

Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Bottmingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Charakter. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seinen grossen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden in einer freundlichen Atmosphäre ein. Die hochwertigen Bodenfliesen sind einfach zu reinigen. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Alle Geräte stammen von der Marke Siemens. Sogar ein Dampfgarer wurde vom jetzigen Besitzer eingebaut.

Die beiden Zimmer sind hell und geräumig und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das grosszügige Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort und runden die praktische Aufteilung ab. Ein wunderbares Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich fungiert er im Sommer als Pergola.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Einstellhallenplatz mit abschliessbarem Vorraum macht das Wohnen in dieser attraktiven Wohnung besonders komfortabel. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet. Zusätzlich geniessen Sie den direkten Zugang von der Tiefgarage mit dem Lift bis zur Wohnungstür.

Die Nähe zur Stadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen die einen Rückzugsort auf dem Land schätzen.

**Flächen**
Wohnen / Essen: ca. 33.5 m2
Küche: ca. 8 m2
Zimmer 1: ca. 12 m2
Zimmer 2: ca. 15 m2
Badezimmer: ca. 6.5 m2
WC / Dusche: ca. 2.5 m2
Wintergarten: ca. 13 m2
Keller: ca. 18 m2

Total Nettowohnfläche: ca. 90.5 m2
Total Nutzfläche: ca. 108.5 m2

**Lage**
Die Wohnung in Bottmingen besticht durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, die gleichzeitig beste Anbindungen an die Stadt bietet. Die Bushaltestelle Blauenstrasse (Linie 34) ist nur eine Gehminute entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Basel SBB in nur 9 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von etwa 1 km und sind bequem erreichbar. Auch Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.