3.5 Locali, 77 m², 1. piano

Situé au cœur du charmant village de Pont-la-Ville, ce projet existant d'un ensemble de trois appartements contemporaines, disponibles à la vente. Niché à proximité du lac de la Gruyères, ce bâtiment harmonise confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. La construction date de 2016 et est au bénéfice d'un certificat Mingerie B & A.

**Un mariage entre tradition et modernité**
Alliant respect de l'architecture minergie et design contemporain, ces appartements se distinguent par leur luminosité grâce à de vastes baies vitrées et leur vue face au lac.

**Des espaces de vie généreux et fonctionnels**
Ces appartements restantes de 3.5 & 4.5 pièces, disposent chacun d'espaces extérieurs, tels que terrasses et/ou jardins, offrant une immersion dans la quiétude de la campagne environnante. Chaque logement est doté d'une cave et entrée individuelle pour plus d'intimité.

**Lot n°A | Rez-inférieur | 3.5 pièces | Surface pondérée 77.88 m2 | Terrasse & jardin de 8 m2 :**

Prix de vente = 595'000.- | Places de parking = 30'000.- | Total = 625'000.- CHF | Surface pondérée : 77.88 m2 **
-**Entrée avec rangement intégré

- WC-douche visiteurs

- Cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas

- Séjour lumineux

- 2 chambres avec rangement intégrés

- 1 salle de douche avec machine laver (lavante-séchante)

- Terrasse & jardin

- 1 cave

- 2 Places de parking extérieurs. 30'000.- CHF en sus.

**Lot n°C | Attique | 4.5 pièces | Surface pondérée 145.12 m2 | Terrasse de 16 m2 :**

Prix de vente = 1'180'000.- | Places de parking = 30'000.- | Total =1'210'000.- CHF | Surface pondérée : 145.12 m2

**Rez-supérieur :**

**-**Entrée avec rangement intégré

- WC-douche visiteurs

- 1 Chambre visiteurs avec rangement intégré et machine à laver (lavante/séchante)

**Etage :**

- Cuisine moderne entièrement équipée avec ilot comprenant four, évier, hotte & plaque de cuisson

- Séjour lumineux

- WC Visiteurs avec rangement intégré

- Couloir de distribution des chambres

- Salle de douche

- 2 chambres avec rangement intégré

- terrasse de 16 m2 avec 2 store électrique

**Mezzanine :**

- Mezzanine disponible de 11 m2 avec escaliers intégré

**Annexes :**

- 1 cave avec armoires de rangement et étagère pour bouteilles de vin

- 2 Places de parking extérieurs. 30'000.- CHF en sus.

**Une localisation idéale**
Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Pont-la-Ville : commerces, accès rapide à l'autoroute, et de nombreuses options de loisirs. La proximité des transports en commun (bus) renforce encore son attrait.

Découvrez notre site dédié à la vente de ces appartements : www.malanja.ch

Plus d'informations et présentation personnalisée des appartements :

info@malanja.ch | 078 229 33 10 | 079 269 59 93