5.5 Locali, 132 m²

Die schöne und ansprechende Dachwohnung in der im Jahr 1991 erstellten Liegenschaft wirkt einladend, lichtdurchflutet und zeitlos modern.

4.5 Zimmer auf einer Etage plus Galerie bieten ein ansprechendes Raumprogramm mit insgesamt rund 132 m² Nettowohnfläche.

Zwei vollwertig ausgestattete Nasszellen (WC/DU und WC/Badewanne), ein gedeckter Balkon mit Sicht ins Grüne und in die Weite über die Dächer von Bern, eine eigene Waschküche (WM / Tumbler) mit Bastelecke, ein eigenes Kellerabteil und zwei Einstellhallenplätze untermauern das spannende Angebot an top Lage auf Berner Stadtboden.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Erdgas-Heizung (Netz Bern). Als Notfallabdeckung besteht eine ergänzende Öl-Feuerung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Elektroboiler.

Energetisch betrachtet besticht die Liegenschaft mit dem 1-Schalenmauerwerk mit einer 18 cm Backsteinwand und einer 8 cm Aussendämmung. Dadurch wird ein errechneter K-Wert von ca. 0.38 erreicht, was auch aus heutiger Sicht noch äusserst anschaulich und nachhaltig ist.

Die gesamte Liegenschaft ist gut unterhalten und gepflegt.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'280'000.00 inkl. den beiden Einstellhallenplätzen. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

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