3.5 Locali, 88 m²

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 56 m² Gartenfläche - modern, gemütlich, naturnah

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den charmanten Gartenanteil von 56 m² - ein privater Rückzugsort mitten im Grünen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet dank der durchdachten Anordnung viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Der Wohnbereich führt direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den privaten Garten - ein idealer Ort, um die warmen Monate draussen zu verbringen, sei es bei einem Glas Wein, einem gemütlichen Abendessen oder beim Spielen mit den Kindern.

Das grössere Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das zweite Zimmer flexibel genutzt werden kann - etwa als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und WC. Zusätzlich sorgen praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für Ordnung und Stauraum.

Besonders attraktiv: Sie können Bodenbeläge, Küche und Sanitärapparate im Rahmen des vorgesehenen Budgets nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und gestalten - so wird aus dieser Wohnung Ihr ganz individuelles Zuhause.

Ausstattung aller Wohnungen:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
- Fenster in Kunststoff-Metall (innen weiss, aussen gemäss Farbkonzept)
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Tiefgaragenplätze à CHF 38'000.- können dazu erworben werden

Die angebotene Gartenwohnung befindet sich im charmanten Ort Montlingen, gelegen im wunderschönen Rheintal der Ostschweiz. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein.

Dank der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants bequem zu Fuss. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Ziele in der Umgebung zügig erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Gallen und Chur sowie der naheliegenden Grenze zu Österreich und Liechtenstein.

Montlingen ist bekannt für seine lebenswerte und familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielseitigkeit, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden zusagt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.