5.5 Locali, 150 m²

Die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Industriestrasse GWI strebt danach, Wohnen, Arbeit und Kultur wieder näher zusammenzubringen und nachbarschaftliche Lebensräume zu schaffen, in denen sich die vielen verborgenen Synergien einer Gesellschaft entfalten können. Dieses Zusammenleben, soll in einem ökologisch nachhaltigen, urbanen und lebendigen Rahmen stattfinden.

Das Industriestrassenareal liegt im südlichen Tribschen-Langensand-Quartier, dem ehemaligen Industriegebiet Luzerns, nahe dem Bahnhof, der Neustadt, dem See und verschiedenen Naherholungsgebieten. Es ist umgeben von Quartierstrassen und grenzt direkt an eine Liegenschaft mit Alterswohnungen und älteren Mehrfamilienhäuser sowie an die Unterlachenstrasse.

Im Neubau «Windmühle» entstehen im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeeinheiten mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, die vielseitig nutzbar sind und sich auch als Werkstätten eignen. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind effizient gestaltet und bieten eine hohe Wohnqualität.

Das Treppenhaus führt zu einer zentralen Vorzone im Herzen des Hauses, in der gemeinsame Garderoben untergebracht sind. Von dieser Vorzone aus erreicht man die 2.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung hat Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Terrasse auf dem Dach. Diese Terrasse ist mit einer Küche ausgestattet und bietet den Bewohnenden einen zusätzlichen Raum zur Begegnung und Erholung.

Raumangebot in der Windmühle

5.5-Zimmer Attikawohnung mit 150 m² (Belegungsvorschrift 4 Personen)

6.5-Zimmer Attikawohnung mit 160 m² (Belegungsvorschrift 4 Personen)

Diese beiden Wohnungen zeichnen sich dadurch aus, dass in den jeweiligen Galerien noch keine Zwischenwände eingezogen sind und die zukünftigen Bewohnenden mit viel Kreativität das Raumangebot selbstständig ausgestalten können.

Wie mietet man eine genossenschaftliche Wohnung:

Um unseren Vermietungsprozess und die Vergabekriterien für Wohnraum transparent und fair zu gestalten, haben wir diese in unserem Vermietungsreglement festgehalten. Die Wohnungen werden von einer unabhängigen Vermietungskommission auf der Grundlage zwingender und beurteilender Vergabekriterien vergeben.

Um eine Bewertung durch die Vermietungskommission zu ermöglichen, müssen die Bewerbenden folgende Kriterien erfüllen:

- Mitgliedschaft in der GWI oder Bereitschaft, Mitglied zu werden
- Bereitschaft, Pflichtanteilscheine zu übernehmen
- Ausgefüllter Bewerbungsbogen und Konzept was geplant wird in einer Hallenwohnung
- Auskunft über Autobesitz
- Bestätigung über die Unterstützung einer 2000-Watt-Gesellschaft
- Erfüllung der Belegungsrichtlinien
- Deklaration des Einkommens und Vermögen
- Vorlage eines aktuellen Betreibungsregisterauszugs

Mitgliedschaft: Alle natürlichen und juristischen Personen können Mitglied werden, indem sie mindestens einen Genossenschaftsanteil von CHF 1'000 zeichnen und eine einmalige Anmeldegebühr für Verwaltungszwecke von CHF 100 entrichten.

Pflichtanteilscheine: Das Pflichtanteilkapital dient dazu, das Eigenkapital der Genossenschaft zu stärken, um ihre Geschäfte zu betreiben und langfristig zu wachsen. Die Beiträge können vollständig oder teilweise durch Leistungen aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) finanziert werden. Bei vollständiger Finanzierung über die berufliche Vorsorge ist ein zusätzliches Sicherheitsdepot von zwei Nettomonatsmieten erforderlich, das auf ein Mietzins-Kautions Sparkonto eingezahlt wird.

Interessiert? Dann freuen wir uns über deine Kontaktaufnahme!