4.5 Locali, 110 m², pianterreno

**Gemeinde**

Auf der linken Seite der Limmat liegen urbane Orte wie Dietikon, Spreitenbach oder Neuenhof; rechts davon befinden sich die kleineren, ländlichen Dörfer, wie das facettenreiche Oetwil an der westlichsten Grenze des Kantons Zürich. Der denkmalgeschützte Dorfkern, die Hanglage am Fuss des Altbergs und die Uferzone an der Limmat bieten eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.

**Lage**

Die kleine Überbauung an sonniger und ruhiger Lage befindet sich etwas ausserhalb vom Zentrum, unmittelbar beim Schulhaus Oetwil.

**Erschliessung**

Ländlich und doch gut erschlossen! Die Busstation > liegt wenige Gehminuten entfernt. Von der Busstation gibt es sehr gute Verbindungen nach Geroldswil, Weiningen oder zum Bahnhof Dietikon. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Baden, Bern, Zürich, St.Gallen und der Flughafen leicht erreichbar.

**Einkaufsmöglichkeiten**

In ein paar gemütlichen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Geroldswil, wo sich Coop, Denner, Voi, eine Apotheke, eine Metzgerei und eine Bäckerei mit Café befinden. Für grössere Einkäufe fährt man in wenigen Minuten zum Coop Silber in Dietikon oder ins Einkaufszentrum Spreitenbach.

**Kindergarten und Schulen**

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich neben der Liegenschaft. Die Oberstufe ist in Weiningen und mit dem Bus bequem erreichbar.

**Sport und Freizeit**

Das Naherholungsgebiet > und die kilometerlangen Spazierwege entlang der Limmat laden zum Verweilen, Erholen, Grillieren oder Schwimmen ein. Zum attraktiven Dorfleben tragen auch die Vereine bei; sie bieten Anlässe für die Bevölkerung und viele Freizeitbeschäftigungen an.

**Raumbeschrieb**

Entrée mit Garderobe, Treppenabgang zum Untergeschoss, Wohnen mit Ausgang zum Gartensitzplatz, offene Küche mit Essen und Ausgang zum Garten, Korridor, Kinderzimmer 1 + 2, Badezimmer mit DU/WC, Elternzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Bastelräume, die Waschküche und der Keller. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze in der Tiefgarage à je CHF 40'000.