6.5 Locali, 160 m², 1. piano

**Träumen Sie von ländlicher Idylle und urbaner Nähe?** Inmitten des charmanten Dorfes Gasel, einem beschaulichen Teil der Gemeinde Köniz südlich von Bern, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Wir vermieten in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Obergeschoss eine grosszügige und helle **6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung** mit einem unvergleichlichen Wohngefühl.

**Auf einen Blick:**

* **Lage:** 3144 Gasel, Gemeinde Köniz – ruhige und doch bestens angebundene Lage
* **Wohnfläche:** Grosszügige 160 m² verteilt auf zwei Etagen
* **Terrasse:** Sonnenverwöhnte 44 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* **Zimmer:** 6.5 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Besonderheiten:**
- Ruhige Lage inmitten einer ländlich geprägten Umgebung
- Helle Wohnung mit direkter Sonneneinstrahlung im Dachgeschoss
- Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
- Praktische Wandschränke in drei Zimmern
- **Inklusive Waschmaschine und Tumbler**
- Veloraum / Unterstand vorhanden
- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlicher Estrich für Stauraum


**Ihr Wohntraum wird wahr:**

Betreten Sie diese einzigartige Duplex-Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und einladenden Ambiente verzaubern. Die grosszügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Geniessen Sie die **direkte Sonneneinstrahlung im Dachgeschoss**, die die Räume in ein warmes Licht taucht. Die **hohen Decken** verleihen der Wohnung ein besonders luftiges und angenehmes Wohngefühl.

Die **vier geräumigen Schlafzimmer** bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner oder können flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die **Wandschränke in drei Zimmern** sorgen für Stauraum und Ordnung.

Ein absolutes Highlight ist die **weitläufige 44 m² grosse Terrasse**, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Freiraum mit herrlichem Ausblick.

**Perfekte Balance zwischen Natur und Stadt:**

Gasel besticht durch seine ländliche Prägung mit zahlreichen Bauernhäusern und einem **wunderbaren Naherholungsgebiet**, das zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der **hervorragenden Verkehrsanbindung (Halbstundentakt)**:

* **Bern Hauptbahnhof:** In nur 16 Minuten bequem mit der Bahn erreichbar.
* **Köniz Zentrum:** Nur 4 Minuten Bahnfahrt entfernt.

Auch die **Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar**, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.


**Mietkonditionen:**

* **Nettomiete:** CHF 2'200 pro Monat
* **Nebenkosten:** CHF 400 pro Monat
* **Totale Kosten:** CHF 2'600 pro Monat
* **Mietbeginn:** **Ab 1. August 2025 oder nach Absprache*

**Zusätzlich mietbar:**

* **Garage:** Auf Anfrage
* **Aussenparkplatz:** Auf Anfrage


**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und der attraktiven Lage in Gasel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!