4.5 Locali, 144 m², 1. piano

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -**Questo raffinato appartamento di 4.5 locali è situato nel cuore di Ascona, in una posizione esclusiva a due passi dal lago e dal famoso lungolago. Inserito in un incantevole complesso residenziale, l'immobile è immerso in un meraviglioso giardino mediterraneo che ne esalta il fascino. Gli interni, progettati con attenzione ai minimi dettagli, si presentano con finiture di alta qualità e materiali pregiati, che creano un ambiente elegante e accogliente. L'appartamento vanta spazi ampi e luminosi: il soggiorno e la sala da pranzo, dotati di aria condizionata, sono impreziositi da grandi vetrate che si aprono sulla splendida terrazza coperta, dove regna un'atmosfera unica e riservata, ideale per momenti di relax salottiero. Le fioriere e i vasi di piante sulla terrazza dispongono di un piccolo impianto di irrigazione e una veranda con vetrata permette di rilassarsi all'aperto indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. La cucina è spaziosa e molto luminosa grazie all'ampia finestra e una bella porta scorrevole ad arco ne esalta il carattere. Altrettanto elegante la porta in vetro che separa la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima comprende una bella camera padronale con armadi a muro, una seconda camera da letto e uno studio per lavorare in tutta tranquillità. A completare questo bellissimo appartamento, due generosi bagni con doccia e un pratico locale lavanderia/ripostiglio. Una cantina e due posteggi in autorimessa sono inclusi in questa offerta esclusiva.

**ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -**Diese raffinierte 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Ascona, in exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom See und der berühmten Seepromenade entfernt. Sie befindet sich in einer charmanten Residenz und ist in einen wunderschönen mediterranen Garten eingebettet, der ihren Charme noch verstärkt. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Verarbeitungen und edle Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über grosszügige und helle Räume: Das klimatisierte Wohn-/Esszimmer hat grosse Fenster, die auf die herrliche überdachte Terrasse hinausgehen, wo eine einzigartige und intime Atmosphäre herrscht, ideal für entspannende Momente. Die Blumentöpfe und -kübel auf der Terrasse sind mit einem kleinen Bewässerungssystem ausgestattet und eine verglaste Veranda ermöglicht es, sich bei jedem Wetter im Freien zu entspannen. Die Küche ist geräumig und dank eines grossen Fensters sehr hell, eine schöne bogenförmige Schiebetür unterstreicht ihren Charakter. Ebenso elegant ist die Glastür, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Letzterer besteht aus einem schönen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, einem zweiten Schlafzimmer und einem Büro, in dem man in Ruhe arbeiten kann. Zwei grosszügige Bäder mit Dusche und ein praktischer Wasch-/Abstellraum runden die schöne Wohnung ab. Ein Keller und zwei Garagenparkplätze sind in diesem exklusiven Angebot enthalten.