5.5 Locali, 200 m²

**NewHome Services** vous propose cette spacieuse villa en pignon dans le village du **Suscévaz** (Villa A, en bleu sur le plan), bénéficiant d'un bel **espace dégagé** et d'un **grand jardin privatif de plus de 500 m²** . Avec 160 m² de surface habitable plus 57 utiles au sous-sol, cette maison baignée de lumière a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Le choix de **matériaux de qualité**, à la fois **modernes et chaleureux**, ainsi que sa cuisine contemporaine témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. De plus son **orientation** sud - sud-ouest, ses **volumes généreux** et ses **espaces extérieurs** invitent à profiter pleinement de chaque moment.


Les installations modernes, telles que les **panneaux solaires** et la **pompe à chaleur**, assurent une habitation **économique,** durable et confortable.


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**Rez-de-chaussée** : une entrée avec armoires encastrées, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

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**Étage** : deux belles chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing.

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**Combles** : un espace de 65 m² à aménager selon vos envies -- bureau, salle de jeux, chambre d'ami, etc.

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**Sous-sol** : buanderie, cave et une grande pièce polyvalente à aménager selon vos goûts.



**Deux places de parking,** dont une **couverte** viennent compléter ce bien avec la possibilité de mettre **une borne de charge** Zaptec.




**Situation et environnement**
Situé dans la campagne vaudoise, à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains ou d'Orbe, le village de **Suscévaz** offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de champs. Le village est bien desservi tout en conservant une ambiance agréable, idéale pour les familles ou toute personne recherchant le calme à proximité des commodités urbaines.


**Accès**


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**Yverdon-les-Bains et Orbe** à 5 min en voiture

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**Entrée d'autoroute A1** (Orbe ou Yverdon-Sud) à 5min

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**Gare CFF** d'Yverdon à moins de 10 min

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Arrêt de bus régional à proximité, reliant les localités d'Orbe ou d'Yverdon



**Commerces et écoles**


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Épiceries, supermarchés, pharmacies, banques et autres commerces du quotidien disponibles à **Yverdon-les-Bains**

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**École primaire** dans les villages avoisinants avec transports scolaires organisés

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**Cycles d'orientation et établissements secondaires** accessibles à Yverdon











**Activités et loisirs**


* Balades à pied ou à vélo dans la plaine de l'Orbe et les champs environnants
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Accès rapide aux **bords du lac de Neuchâtel**, aux **bains thermaux d'Yverdon** et aux **centres sportifs**

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Nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans la région : théâtre, piscine, clubs, événements locaux