6.5 Locali, 152 m²

Familienfreundlich, geräumig und lichtdurchflutet

Das charmante Einfamilienhaus an der Lindenbergstrasse 13 in 8630 Rüti ZH wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Platz für die ganze Familie. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 270 m² und erstreckt sich über drei Wohngeschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein praktischer Luftschutzkeller, ein Allzweckraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss umfasst den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Vom verglasten Balkon mit einer Fläche von 20 m² geniessen Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein grosszügiger Dachboden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Radiatoren sorgen in den Wohnräumen für angenehme Temperaturen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Aussenbereich bietet das Grundstück eine Garage sowie einen Aussenstellplatz, die für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und überzeugt mit seinem grosszügigem Grundriss. Ideal für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Einfamilienhaus
Lindenbergstrasse 13
8630 Rüti
Baujahr 1955
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Badezimmer 2
Kataster-Nr. 2626
Verfügbar: Ca. August 2025

HEIZUNG
Heizungsart Neue Gasheizung (2023)
Heizkörper Radiatoren

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur 26.0 m²
Zimmer 1 11.0 m²
Luftschutzkeller 11.0 m²
Allzweckraum 10.5 m²
Garage 22.0 m²

1. Obergeschoss
Wohnbereich 42.5 m²
Essbereich 13.0 m²
Küche 8.5 m²
Zimmer 2 10.5 m²
Badezimmer 6.0 m²
WC 2.0 m²
Flur 6.5 m²
Balkon 19.5 m²

2. Obergeschoss
Flur 15.0 m²
Zimmer 3 16.0 m²
Zimmer 4 14.0 m²
Badezimmer 7.0 m²
Dachboden 12.5 m²
Dachboden 17.0 m²

Wohnfläche Total ca. 152 m²
Nutzfläche Total ca. 270 m²

Grundstücksfläche 500 m²

PREIS
Mindestpreis CHF 1'350'000.--
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Es wird ein zweistufiger Verkaufsprozess durchgeführt.